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1220 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Haus auf Pachtgrund! Pacht jährlich Euro 820.-!!!

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06 Einfamilienhaus in Wien Bild 07 Einfamilienhaus in Wien Bild 08 Einfamilienhaus in Wien Bild 09 Einfamilienhaus in Wien Bild 10 Einfamilienhaus in Wien Bild 11 Einfamilienhaus in Wien Bild 12 Einfamilienhaus in Wien Bild 13
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 512 m² - Gesamtfläche: 512 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 448.000,-

Wenn man sich die Grundstückspreise rund um Wien ansieht stellt sich oft die Frage, wie man sich Eigentum noch leisten kann. Da kann ein Pachtgrund oder wie in diesem Fall ein Superädifikat die einzige Möglichkeit darstellen, den Traum vom Einfamilienhaus in grüner Umgebung noch zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt nun ein Einfamilienhaus in einer sehr nachgefragten Wohngegend in 1220 Wien; Aspern mit einer guten Mischung aus Abgeschiedenheit und tollem Freizeitangebot.

Das Haus besteht aus einem Teilkellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und wurde in den 1950er Jahren in Ziegelmassiv errichtet. Die Widmung - Bauklasse I mit 6,5 Meter Gebäudehöhe. Das Gebäude ist in offener Bauweise ausgeführt. Das Haus ist in einem guten Zustand, wurde 2018 generalsaniert! Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung! Das Gebäude wurde auch thermisch saniert!
Das Haus weist keinen Modernisierungsrückstand auf und ist sofort beziehbar!!!
Beheizung erfolgt durch eine Infrarotheizung oder 1 Festbrennstoffanlage/ Kamin...
Teilweise Fußbodenheizung!

Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 genehmigte Parkplätze. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung der Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden.

Wohnfläche: ca. 120m²
Terrasse: ca. 6m²
Grundstücksgröße: 512m²
Pacht: Euro 820.- jährlich!!!
PS: der Pachtvertrag läuft noch 25 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Gemeindeabgaben: ca. 80.- monatlich

Aspern hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kita`s- Volksschule- Mittelschule, verschiedene Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeitmöglichkeiten,...
Gute Anbindung an die Donauuferautobahn/ 10 Fahrminuten
Ca. 10 Gehminuten zu den Öffi`s

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rudolf Scheibenpflug 0043 699 184 100 07
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