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2632 Altendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

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Wohnfläche: 287 m² - Grundstücksgröße: 3.005 m² - Gesamtfläche: 287 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 697.000,-

Das ursprüngliche Haus wurde1980 erbaut und im Jahr 2000 auf seine heutige Größe erweitert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich mit elegantem Kamin, die voll möblierte offene Küche und der weitläufige Essbereich.
Das angrenzende gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den gepflegten großflächigen Garten.
Eine kleine Zusatzküche zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer bietet ihnen den nötigen Stauraum um für Ihre Gäste das perfekte Dinner zuzubereiten.
Das Highlight des Hauses ist der 78 m² große Fitnessraum mit eigenem Jacuzzi, Sauna und Regenwalddusche und freiem Zugang zur ca. 100m² großen südseitigen Terrasse und dem Schwimmteich.
Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein Badezimmer, zwei WCs, eine Waschküche, ein Lagerraum für Holz und Gartengeräte, ein Lagerraum zum Überwintern der Blumen und eine Doppelgarage, mit direktem Zugang in den Wohnbereich, zur Verfügung.
Im Wohnzimmer führt Sie eine Wendeltreppe ins helle, sonnendurchflutete Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Büro und einem Schrankraum. Zwei Schlafzimmer zeigen Richtung Osten und haben einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich zwei kleine Dachterrassen, welche einen angenehmen Rückzugsort für einen Drink am Abend oder einen ersten Kaffee am frühen Morgen vor einem langen Arbeitstag bieten.
Das großzügige helle Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche und Doppelwaschbecken verfügt über einen Zugang zur begrünten Dachterrasse und lässt keine Wünsche offen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie genügend Stauraum und Platz für alle Ihre Hobbys.
Ein kleines Kellerstüberl mit angrenzendem Weinkeller lädt zu gemütlichen Treffen mit Freunden ein. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung und im Altbestand mit Radiatoren. Zur Warmwasserproduktion befinden sich Solarpaneele neben dem begrünten Dachbereich.
Der Garten wurden im Laufe der Jahre von den Besitzern liebevoll angelegt und mit vielen Details in eine richtige Wohlfühloase verwandelt. Vom Schwimmteich mit Liegebereich, bis hin zur überdachten einladenden Terrasse, hier wurde an alles gedacht.
Lassen Sie sich von den vielen Details dieses Anwesens überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits in Arbeit.
Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Lage:
Ruhige Ortsrandlage.

Ausstattung:
Geräumiges lichtdurchflutetes Architektenhaus mit genügend Platz für all Ihre Träume und die ganze Familie.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Edith Schwartz 0043 699 184 100 77
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