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2243 Matzen
Zweifamilienhaus zu verkaufen

Zweifamilienhaus in Matzen zu verkaufen

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Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 920 m² - Gesamtfläche: 180 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 320.000,-

Zum Verkauf kommt dieses geräumige Einfamilienhaus in Matzen. Es verfügt über zwei getrennte Eingänge zu den jeweiligen Wohnungen. Dieses Objekt kann man sowohl als Zweifamilienhaus als auch  als geräumiges Einfamilienhaus nutzen. Das vollständig eingezäunte Grundstück lässt auch die vierbeinigen Freunde auf ihre Rechnung kommen.
Im Garten ist genügend Platz für ein Pool. Außerdem befinden sich ein Presshaus und div. Nebengebäude am Grundstück.

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoß ca. 75m2: - Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer und 2 Zimmer

Obergeschoß ca. 105m2: - Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kabinetts und einer ca. 18m2 großen Loggia.

Beheizt wird dieses Objekt mittels neuer Gastherme.

Sie profitieren hier von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur (Ärzte, Trafik, Schulen, Kindergarten, Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz und Geschäfte für den täglichen Bedarf).

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Lage:
Sie liegt an der Grenze zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld in Niederösterreich, ca. 35 km nordöstlich von Wien. Die Gemeinde ist nicht nur wegen ihrer Weine bekannt, sondern auch aufgrund großer Erdöl- und Erdgasvorkommen in der Umgebung. Nach Matzen ist das „Matzen-Feld“, das größte zusammenhängende Erdölvorkommen Mitteleuropas, benannt.

Ausstattung:
Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Kleinharras, Matzen und Raggendorf.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Elisabeth Schwab 0043 699 184 100 34
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