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3240 St. Leonhard am Forst
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

⚡⚡ Geldanlage ⚡⚡ _ Voll vermietet

Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 01 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 02 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 03 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 04 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 05 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 06 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 07 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 08 Mehrfamilienhaus in St. Leonhard am Forst Bild 09
Wohnfläche: 274 m² - Grundstücksgröße: 748 m² - Gesamtfläche: 748 m² - 9 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-

### Geldanlage ### _ Voll vermietet
               St. Leonhard am Forst befindet sich im Bezirk Melk. Zur Stadtgemeinde Melk werden mit dem Auto nur ca. 15 Minuten an Fahrzeit benötigt. Von Melk gibt es eine direkte Zugverbindung zur Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
               St. Leonhard am Forst bietet Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und eine Neue Mittelschule. Die Volksschule und Musikschule sind im nahegelegen Ort Ruprechtshofen, auch mit dem Bus rasch erreichbar, situiert. Gesundheitseinrichtungen, wie mehrere Ordinationen und eine Apotheke sind ebenfalls in St. Leonhard am Forst vorzufinden. Zudem besticht die Gemeinde durch ihr großzügiges Angebot an Vereinen, wo Hobbys neu entdeckt bzw. ausgelebt werden können.

Das Haus ist in vier komplett separate Wohnungen aufgeteilt:  Top 1: ca. 69 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 76 m² Top 4: ca. 64 m²Alle Wohnungen sind voll vermietet. Nettomietwert: € 1.800, - Monatlich Exkl. Betriebskosten Top 1: € 450 Exkl. Betriebskosten Top 2: € 400 Exkl. Betriebskosten Top 3: € 400 Exkl. Betriebskosten Top 4: € 550 Exkl. BetriebskostenBefristet Mietverträge mit der Verlängerungsoption.
               Das Objekt verfügt über einen 200 m² großen gemeinsamen Garten, ideal für Kinder, und ist von einem Metallzaun umgeben.
               Jede Wohnung verfügt über 1 kostenlosen Parkplatz.
               Das gesamte Gebäude wurde 2009 komplett renoviert.
               Das Haus befindet sie sich in Ruhige Lage, in der Nähe St. Leonhard am Forst Zentrum.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

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Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
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Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
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Fax: +43 2633 / 42325
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: BA Mihai George Micodin 0043 699 184 100 72
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