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2033 Nappersdorf-Kammersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

2 sanierte Landhäuser mit 77,5m² und 54m² !!!

Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 13
Wohnfläche: 131 m² - Grundstücksgröße: 364 m² - Gesamtfläche: 364 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 126.000,-

Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen!
Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,...

Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m².

Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf:
*) Eingangsbereich Überdacht
*) 2 Vorräumen
*) Zimmer mit ca. 10m²
*) Wohnzimmer mit ca. 21m²
*) Küche ca. 15,5m²
*) Bad/ WC ca. 3.5m²
*) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.
*) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m²
Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt.
Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert!
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²!

*) Gartenbereich ca. 166m²

Das Nebengebäude mit gelber Fassade wurde auch für Wohnzwecke genutzt und gliedert sich auf in:
*) Vorzimmer/ Veranda 4m²
*) Küche mit Vorraum 8m²
*) 2 Zimmer mit 12m² & 16m²
*) Bad& WC mit 4m²
*) Abstellraum 6m²
Die Gesamtwohnnutzfläche des gelben Hauses beträgt 54m²!
Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss!

Die Möglichkeit besteht es mit dem Haupthaus verbinden...

*) das Nachbargrundstück von der Gemeinde, mit einer Rasenfläche von ca. 180m², könnte zugekauft werden!

Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung!
Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt.

Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!!

 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rudolf Scheibenpflug 0043 699 184 100 07
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