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2033 Nappersdorf-Kammersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

2 sanierte Landhäuser mit 77,5m² und 54m² !!!

Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Nappersdorf-Kammersdorf Bild 13
Wohnfläche: 131 m² - Grundstücksgröße: 364 m² - Gesamtfläche: 364 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 126.000,-

Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen!
Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,...

Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m².

Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf:
*) Eingangsbereich Überdacht
*) 2 Vorräumen
*) Zimmer mit ca. 10m²
*) Wohnzimmer mit ca. 21m²
*) Küche ca. 15,5m²
*) Bad/ WC ca. 3.5m²
*) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.
*) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m²
Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt.
Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert!
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²!

*) Gartenbereich ca. 166m²

Das Nebengebäude mit gelber Fassade wurde auch für Wohnzwecke genutzt und gliedert sich auf in:
*) Vorzimmer/ Veranda 4m²
*) Küche mit Vorraum 8m²
*) 2 Zimmer mit 12m² & 16m²
*) Bad& WC mit 4m²
*) Abstellraum 6m²
Die Gesamtwohnnutzfläche des gelben Hauses beträgt 54m²!
Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss!

Die Möglichkeit besteht es mit dem Haupthaus verbinden...

*) das Nachbargrundstück von der Gemeinde, mit einer Rasenfläche von ca. 180m², könnte zugekauft werden!

Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung!
Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt.

Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!!

 

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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rudolf Scheibenpflug 0043 699 184 100 07
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