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2033 Kammersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

2 Erhaltungswürdige Landhäuser !

Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Kammersdorf Bild 11
Wohnfläche: 77,50 m² - Grundstücksgröße: 364 m² - Gesamtfläche: 364 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 180.000,-

Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen!
Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,...

Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m².
*) es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück/ Rasenfläche ca. 180m² zuzukaufen

Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf:
*) Eingangsbereich Überdacht
*) 2 Vorräumen
*) Zimmer mit ca. 10m²
*) Wohnzimmer mit ca. 21m²
*) Küche ca. 15,5m²
*) Bad/ WC ca. 3.5m²
*) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.
*) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m²
Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt.
Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert!
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²!

*) Gartenbereich ca. 166m²

Das Nebengebäude mit gelber Fassade, wurde seinerzeit auch für Wohnzwecke genutzt, ist aber zur Zeit Abstellraum für div. Gartengeräte, Werkzeug, usw,...
Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss!
Möglicherweise könnte man es mit dem Haupthaus verbinden...

Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung!
Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rudolf Scheibenpflug 0043 699 18410 007
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