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1220 Wien, Donaustadt
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wohlfühlbungalow - in absoluter Ruhelage - unmittelbar zur Seestadt!

Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 01 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 02 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 03 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 04 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 05 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 06 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 07 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 08
Wohnfläche: 92,45 m² - Grundstücksgröße: 525 m² - Gesamtfläche: 92,95 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 730.000,-

Dieses reizende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und äußerst ruhigen Wohngegend nahe der Seestadt Aspern, welche in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Straße in der der Bungalow liegt ist wenig befahren und ruhig, sodass hier Kinder noch auf der Straße spielen können.
Auch über eine überdurchschnittliche freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft darf man sich erfreuen.

Gleich beim Eintreten entdeckt man im offenem Wohnbereich die liebevoll gestaltete Bibliothek mit runder Sitzecke, welche zum Stöbern in den Bücherregalen einlädt.
Daneben befindet sich ein Kamin der den Raum mit einem besonderen Flair füllt.
Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten – mit Ausblick in den mit viel Liebe gestalteten Gartenbereich.
Insgesamt besteht das Einfamilienhaus aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche, Badezimmer und extra WC.

Der südwestlich angelegte Garten beglückt einem bis hinein in die Abendstunden mit Sonnenschein, sodass man genüsslich ein Glas Wein beim Sonnenuntergang genießen kann, auch beim Anblick des vorhandenen Holzgrillkamins bekommt man gleich Gelüste aufs Grillen.
An genügend Stauraum wurde im Garten auch gedacht– 2 Gartenhütten bieten ausreichen Platz für Gerätschaften wie Rechen, Rasenmäher.

Für ausreichen Platz für PKWs ist in der hauseigenen Garage & den Stellplätzen direkt am Grundstück gesorgt.

Lassen Sie sich dieses entzückende einladende Einfamilienhaus nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch HEUTE für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin.
 

Lage:
Keine 400 Meter entfernt gelangt man zum Himmelteich und zu einem kleinen Wald, der zum Spazierengehen einlädt. Auch die Seestadt,die in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar ist , lädt mit dem Asperner See zum Abkühlen ein.
Zudem gibt es in der Seestadt ausreichend Gastronomie wie einen Italiener, Hausmannskost aber auch Bäckereien wie der Ströck und das Leo. Zurzeit gibt es 2 Nahversorger im neuem Stadtteil – einen Spar und Hofer – dazu kommen Dienstleister wie Frisöre, Nagelstudios, Massage hinzu, auch über eine Erst Bank Filiale und Apotheke darf man sich freuen.
Für Bildung und Kinderbetreuung ist mit einem eigenen Bildungscampus gesorgt, welcher aus Kindergarten, Volksschule & Gymnasium besteht.

Ausstattung:
lichtdurchfluteter Wintergarten
Kamin für gemütliche Atmosphäre
Garage + Carport & Freifläche am Grundstück
Bewässerungsanalge
ganzen Haus ist Mamor verlegt, welcher im Sommer kühlend wirkt

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Manuela Rebecca Stejskal 0699 184 100 17
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