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2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

7 Min. zur U1 LEOPOLDAU: Wunderschönes und einzigartiges SCHMUCKSTÜCK an den Toren Wiens - VOLLMÖBLIERT

Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 13 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 14 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 15 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 16 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 17 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 18 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 19 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 20 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 21 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 22 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 23 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 24 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 25 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 26 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 27 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 28
Wohnfläche: 155 m² - Grundstücksgröße: 487 m² - Gesamtfläche: 215 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 690.000,-

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses wunderschönen, sehr stilvoll vollmöblierten Einfamilienhauses auf 487m2 herrlich sonnigen Eigengrund.

Die ca. 155m2 Wohnnutzfläche teilt sich auf 3 Geschosse auf - Zusätzlich stehen im Kellergeschoss nochmal ca. 60m2 ausgebaute und bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung

RAUMAUFTEILUNG:

EG:
Vorraum/Veranda
Wohn- und Esszimmer mit kuscheligen Schwedenofen und Ausgang in den Garten
Teilweise offene, schöne Küche
Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
Separate Toilette

OG:
2 Schlafzimmer
Ankleideraum / auch hervorragend als Kinderzimmer geeignet
Kleines praktisches Bad mit Fenster

DG:
Großes offenes Jugendzimmer

KG:
Fernsehzimmer
Gästezimmer mit Waschgelegenheit
Heizraum
Speis- mit „Weinkeller“

Generalsaniert wurde das Haus 1998 - diese betraf die Strom und Wasserleitungen die Fenster (doppelverglast). Des Weiteren wurde die Fassade von Innen isoliert.
Der schöne Holzboden (EG Eiche - OG Lärche) bietet sowohl im Sommer als auch im Winter gemütlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Das EG sowie die beiden Schlafzimmern im OG sind seit 2 Jahren mit einer Klimaanlage ausgestattet - für das DG sind die Anschlüsse vorhanden.

Die Bewässerung des Gartens oder Spülwasser der Toiletten kann sparsam mittels eigenem Brunnen mit Pumpe erfolgen.

Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen - in ungefähr 2 Gehminuten erreicht man die örtliche Buslinie - die neue U1 Leopoldau in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die A23 erreicht man in 5-8 Autominuten.

Der Preis versteht sich als verhandelbar!

Zusammengefasst lässt dieses vollmöblierte Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Koffer packen und einziehen in IHR NEUES ZUHAUSE! Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Unterlagen wie Pläne, Energieausweis und weitere Fotos.

Da es auf diesen Traum von Eigenheim für Pärchen und Familien und Großfamilien bereits zahlreiche Anfragen gibt, lohnt es sich hier nicht zu zögern - gerne stehe ich Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich, sodass Sie nichts mehr von Ihrem neuen Zuhause trennen kann.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
 

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Alexandra Urban 0043 699 184 100 10
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