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2482 Münchendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN- Superädifikat

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Wohnfläche: 75 m² - Grundstücksgröße: 321 m² - Gesamtfläche: 75 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 460.000,-

PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN

Zum Verkauf gelangt ein helles Einfamilienhaus mit Seeblick & Seezugang.

Das Haus befindet sich in exklusiver Lage Münchendorfs und besticht ins besondere durch gehobenen Wohnkomfort als auch durch außergewöhnlichen Wohlfühl-Flair durch direkten Seezugang mit Sonnenuntergangsblickrichtung.

Erdgeschoss:
- großzügiges Vorzimmer mit praktischem Abstell-Bereich.
- extra WC.
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Terrassenzugang- TV Anschluss sowie moderner Einbauküche.
- 22m2 Terrasse inkl. Wasseranschlüsse, Strom sowie praktischer Außen Beleuchtung.
- 250m2 Garten- inkl. exklusivem Seezugang und Liegepromenade.
- kleine Gartenhütte im Vordergarten.

Erster Stock:
- geräumiges Vorzimmer
- zwei helle Schlafzimmer mit TV - Anschluss.
- Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sowie Toilette.

Es handelt sich um ein SUPERÄDIFIKAT, d.h. nur das Haus ist zum Verkauf, der sich darunter befindliche Grund wird mit einer monatlichen Pacht von € 730/ monatlich übergeben- nähere Infos hierzu unter dem Passus Kostenaufstellung.
Die finden an allen Fenstern automatische Außenjalousien wieder, ebenso sorgt eine Alarmanlage für höheren Sicherheitskomfort.
Das gesamte Haus wird elektrisch beheizt- Kaminanschlüsse zum zubauen eines Heizofens sind vorhanden.

Lage:
Das Objekt befindet sich rund 35 Autominuten vom Zentrum Wiens entfernt.
Ebenso bietet die Buslinie 221 eine Anschlussstelle an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kostenaufstellung:

Kaufpreis : € 460.000
Müllabfuhr : € 180/ Jährlich
Wasser sowie Betriebskosten: € 450/ Jährlich
Pacht: € 730/ monatlich -> der Pachtvertrag wurde zuletzt 2016 auf 25 Jahre festgehalten.
Strom: nach Verbrauch

Provisionshinweis: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207547?accessKey=6048b97c8ed5bd4e075cc67e&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung:
privater Seezugang, See, Grünfläche, Urlaubshit

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0699 184 100 47
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