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85000 Montenegro Susanj-Bar
Einfamilienhaus zu verkaufen

Haus (Stein) in Susanj-Novi Bar 750 m² von Meer

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Wohnfläche: 239 m² - Grundstücksgröße: 541 m² - Gesamtfläche: 239 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 320.000,-

Deutsch:

Außergewöhnliches Haus in Susanj, 750 m vom Meer entfernt. Die Fläche des Hauses beträgt 239m2, auf einem Grundstück von 1640m2. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Stahlbetonkonstruktion mit Steinfassade. Innentreppen.

Die Fassade ist speziell in Ziegelfarbe gebaut. Alle Öffnungen haben Aluminiumläden und Jalousien.

Das Erdgeschoss besteht aus einer mit hochwertigen Fliesen gepflasterten Eingangshalle und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, die über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und eine große Veranda verfügen. Alle Türen sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Die Böden sind aus Laminat. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Komplette Infrastruktur; Wasser, Strom, Abwasser und Telefon sind an das Stadtnetz angeschlossen.

Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude, 17m2 und einen großen Hof.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Engleski:

We offer a two-storied villa on the Adriatic coast. 

An estate is in Montenegro, city Bar. Advantageous position of this object – not far from priming, hotels, cafe, bus stop, to the center of the city 700 m, to the beach 750 m - allows using villa both as summer residence and for a permanent address.

An area of villa, built in 2006, is 293 m2. Outside the villa is decorated with a red stone. The path around the villa is also made from a red stone.

There are two comfortable suites of rooms by an area of 65 and 70 m2 are located on a ground floor. Each of them has its private entrance. Every suite of rooms includes small hall, kitchen, wc, bedroom and dining-room. Modern repair is made in the suites of rooms. WC and kitchens are laid out by Italian ceramic, the sanitary engineering is Italian, there are boilers for water, on the floor of dwellings rooms is light oak parquet, all doors are made of oak, windows are the European glass packages, jalousies on the windows are of the European standard. 

There is a balcony in one of these apartments.

On the first floor, where a marble stair conducts with steel hand-rails, there is apartment located on the area of 200 m2. The apartment includes dining-room by an area 60 m2, two bedrooms, spacious kitchen, combined wc by the area of 12 m2, balcony 30 m2. The dining-room is decorated with two columns and red stone. There is light oak parquet on the floor in each of dwelling rooms, doors are made of oak, lacquered. Wc is equipped with a bath, water-boiler, toilet, bide and shell. Also there is a wide capacious niche; the doors of niche are wooden also. Sanitary engineering in wc and in the kitchen are Italian, ceramics – Italian. 

The land-area of estate is 1640 m2. Grass, palms, exotic fruit trees: fig, Japanese apples (persimmon) are growing there.

Hrvatski:

Izuzetna kuca u naselju Susanj, 750m od mora. Povrsina kuce je 239m2, na placu povrsine 1640m2. Kuca se sastoji iz tri, odvojene stambene jedinice. armirano betonska kostrukcija sa kamenom fasadom. Unutrašnje stepenice. 

Fasada je specijalno zidana u cigla boji. Svi otvori imaju aluminijske grilje i žaluzine.

Prizemlje se sastoji iz ulaznog hola koji je popločan kvalitetnim pločicama i dva jednosobna apartmana koji u sastavu imaju dnevni boravak, spavacu sobu, kuhinju, kupatilo, hodnik i veliki trem. Sva vrata su od visoko kvalitetnog drveta. Podovi su od laminata. Na prvom spratu je veliki stan sa tri spavace sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom, hodnikom i velikom terasom sa pogledom na more. Celokupna infrastruktura; voda, struja, kanalizacija i telefon priključene su na gradsku mrežu.

U sklopu nekretnine je i pomocni objekat, povrsine 17m2 i veliko dvoriste.

 

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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Marina Markov 0043 699 184 100 63
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