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1220 Wien
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Genießen Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase!

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Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 269 m² - Gesamtfläche: 207 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 869.000,-


Hier wurden bereits im Vorgarten mit braunem Travertin sehr hochwertige Materialien verarbeitet.
 
Vom Eingangsbereich mit Natursteinboden und Ulmenholz Garderobe gelangen sie in den zentralen Wohn-Essbereich,  mit großem Kachelofen und uneingeschränktem Blick in den Garten. Sämtliche Glasflächen in diesem Bereich lassen sich öffnen und erweitern so Ihren Wohnbereich im Sommer. An zu  heißen Tagen kann das gesamte Haus mit Außenrollläden abgedunkelt werden.
Im Essbereich wurde ein Eichen Hartholz Boden verlegt.
 
Die Küche besticht durch den abgetrennten Arbeitsbereich mit Speisekammer, den Sie durch eine versteckte Türe in der Küchenfront betreten können. Hier bereiten Sie Ihr perfektes Dinner zu und servieren es Ihren Gästen.
 
Im Obergeschoss wurden drei Räume zu einem Wohn- und Schlafbereich mit Schrankraum zusammengelegt und bilden so einen angenehmen Rückzugsort für einen Drink am Abend oder einen ersten Kaffee am frühen Morgen vor einem langen Arbeitstag.
Das großzügige helle Badezimmer mit Wanne , Dusch und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen.
Diese Etage verfügt über eine Klimaanlage, die Leitungen in das Mansardenzimmer sind auch bereits vorhanden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
In der Mansarde erwartet Sie ein heller Büroraum mit dunklem Parkettboden und vier Dachflächenfenstern. Dieser Raum eignet sich perfekt für Ihr homeoffice  oder auch als Gästezimmer.
 
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie genügend Stauraum, oder Platz für Ihr Hobby. Auch eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss befinden sich hier.
 
Der Garten wurden im Laufe der Jahre von den Besitzern liebevoll angelegt und mit vielen Details in eine richtige Wohlfühloase verwandelt.
Vom Süßwasserpool mit Wärmepumpe und Liegebereich, bis hin zum überdachten Grillplatz und der einladenden Terrasse, hier wurde an alles gedacht. Der wachauer Marmor und der Granitstein  geben dem Gesamtbild ein toskanisches Flair.
 
Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
 
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen
von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift,
Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
 
Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at
 

Lage:
ruhige Wohnlage in der Donaustadt

Ausstattung:
Die Vorteile von Stadt und Natur werden hier perfekt verbunden zu einem Platz zum Entspannen, Gartln, Baden, Feiern.......

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Edith Schwartz 0043 699 184 100 77
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