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3002 Purkersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Luxus PUR - Idyllische Villa in exquisiter Wohnlage !!!

Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 13 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 14 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 15 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 16 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 17 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 18 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 19 Einfamilienhaus in Purkersdorf Bild 20
Wohnfläche: 253 m² - Grundstücksgröße: 1.680 m² - Gesamtfläche: 253 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 1.185.000,-

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien - in PURKERSDORF - befindet sich die wunderschöne Villa / SMARTHAUS im Neubau Stil In exquisiter Lage.

Mit einem Grundstücks Anwesen von 1680m2 und direktem Zugang zur Wienerwald Region und Wanderwegen, ist man in absoluter Ruhelage mit der Natur vereint.

Mit einer speziellen Grundrissgestaltung und Ansprüche über gehobene Wohnkultur werden Wohnträume war.

Über ein zentrales Stiegenhaus erreichen sie, sämtliche andere Wohnbereiche sowie zwei übereinander liegende Garagen.

GF: 1680m2
NF: 253m2
Bauland
Aussicht: Südwest + Nordost

Heizung: Kombination aus Kachelofen und offenem Kamin, reicht über zwei Etagen.
Fussboden-Heizanlage, Holzzentral-Heizungsanlage als auch Gas Brennwertgerät

Warmwasseraufbereitung: durch Solar Warmwasser Aufbereitung unterstützt, als auch über die Holz bzw Gas-Zentralheizung

Zustand: guter Bauzustand, offene Bauweise
Austattung: Garage, Keller, Jacuzzi ( elektrisch beheizt)i Outdoor,SAT - TV Anlage, IT Anlage ( Eigener Serverraum - vorprogrammiert ) Netzwerk, alle Hardware Kabel, Vorbereitung für Außen und Innen-Kameras, Internet - LAN Kabel + Wireless
Verrohrung für Photovoltaikanlage bis ins Haus vorhanden

1. Etage: großer Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 Arbeitsräume, inkl.
Vorbereitung für einen Rollstuhlaufzug , Druckausgleichsbehälter

EG, Terrasse 40m2 beheizbare Terrasse ( Leitungen gelegt ), tolle Aussicht
EG: drehbarer TV Schrank ( aus brasilianischem Holz ), WC, Einbauküche mit großer Sitzecke

Große maßangefertigte Einbauküche ( Elektro + Gas ) in Kirsche inkl. Geräte und eigenem Trinkwasser vom Brunnenhaus. Eigener Brunnen für Badezimmer
Böden: Nuss, Stein, Parkett

OG, Balkon 5m2 mit toller Aussicht
OG: Galerie, WC ( mit Valentino Fliesen) , Abstellraum aus Zirbenholz ( f Bettwäsche )
Schlafzimmer ( Backhausen Stoff ) inkl. 2 eingebaute begehbare Schränke,
Badezimmer + extra Saunaraum ( muss fertiggestellt werden, Anschlüsse für Abfluß
vorhanden )

Der Besitzer hat die Einrichtungen, Planung selbst mit viel Taktik entworfen.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.

Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Lage:
Purkersdorf, Wienerwald

Ausstattung:
Jacuzzi
Eigener IT Serverraum
2 Arbeitsräume
Eingang vom Garten zum Wienerwald Wanderweg
Dachbodenzugang mit Treppe

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Michaela Markovic 0699 18410 088
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