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2624 Neusiedl am Steinfelde
Einfamilienhaus zu verkaufen

Haus mit großem Grundstück in Neusiedl am Steinfelde!

Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 01 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 02 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 03 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 04 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 05 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 06 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 07 Einfamilienhaus in Neusiedl am Steinfelde Bild 08
Wohnfläche: 147 m² - Grundstücksgröße: 2.277 m² - Gesamtfläche: 147 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 279.000,-

Haus 147 m²  in Waldrandnähe, mit großem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, WC, Bad, Küche, Essbereich mit Kamin zwei Wintergärten und drei  Zimmer. Im den zwei Wintergärten kann man den Ausblick auf den großen Garten genießen. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit WC und ein begehbarer Schrank, sowie ein Dachbodenbereich.

Fenster, Heizung, Außenjalousien, Strom, Sanitär, Wandaufbau, komplette Innenraumgestaltung und Böden wurden 2017 erneuert.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, eine Gartenhütte und zwei Nebenräume.
Es besteht auf Grund der Größe des Grundstücks die  Möglichkeit, zwei weitere Häuser zu errichten.

Das gesamte Haus ist sehr gemütlich ausgestattet, Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Beheizt wird im gesamten Haus mit einer Pellets / Heizung. Im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein SAT ist vorhanden.
Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe.
Die Fenster sind aus Kunststoff, teilweise mit Außenjalousien und sind elektrisch Thermostatgesteuert.

Dieses Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage am Waldrand. Hier werden Sie von Anfang an das Gefühl haben, sich wohl zu fühlen.
Das gesamte Haus wurde mit modernen Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Um dieses Traumhaus zu perfektionieren, wären teilweise bei der Außenfassade, noch einige Fertigstellungsarbeiten zu leisten.
Der Bahnhof St. Egyden befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte, Apotheke, Tierärzte, Landeskrankenhaus, sowie viele Fachärzte finden Sie in Wiener Neustadt.

Neusiedl am Steinfelde liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Zur Autobahn A2 fahren Sie ca. 10 Autominuten.
Wandermöglichkeiten gibt es bei der Hohen Wand.
Im Winter sind die Schigebiete Semmering und Stuhleck schnell
erreichbar, sowie auch im Sommer Bikestrecken und viele Wanderwege.
Die Therme Bad Erlach erreichen Sie in nur 30 Minuten.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage:
Neusiedl am Steinfelde liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Zur Autobahn A2 fahren Sie ca. 10 Autominuten.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Manuela Rapp 0043 699 184 100 29
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