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2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Verkauft!! Bezirk Gänserndorf: Einfamilienhaus mit 650 m² Grund - tolle Lage

Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf Bild 04
Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksgröße: 650 m² - Gesamtfläche: 255 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 325.000,-

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und großem Grund– 5 Minuten von Gänserndorf Stadt!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf, welches 1988 gebaut wurde und von 2010 bis 2012 teilsaniert wurde. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 260 m². Die Grundstücksfläche umfasst ca. 650 m².

Der Keller bietet mit ca. 96 m² einen Heizraum, einen großen Waschraum sowie drei weitere Zimmer. Ein Aufgang in den ebenen uneinsichtigen Garten ist ebenso vorhanden. 

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 114 m² einen großen Eingangsbereich, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit anschließendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den 37 m² großen Wintergarten, dieser lädt auch bei schlechten Wetter zum Verweilen ein. Das komplette Erdgeschoss wurde 2012 saniert. 

Das Obergeschoss bietet ein separates WC ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die 20 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick auf die umliegenden Felder.

Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Silberwald (ca. 5 km). Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Freibad sowie ein Café und Wirtshäuser runden das Freizeitangebot ab.

Kaufpreis: 325.000,- inkl. USt
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
Tel.: 0699 184 100 41

Lage:
kein Verkehrsaufkommen, ruhe Lage, 5 Minuten nach Gänserndorf

Ausstattung:
ruhe Lage

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Nadine Gänger 0043 699 184 100 41
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