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3400 Klosterneuburg
Einfamilienhaus zu verkaufen

EIN PARADIES AM ÖLBERG KLOSTERNEUBURG

Einfamilienhaus in Klosterneuburg Bild 01 Einfamilienhaus in Klosterneuburg Bild 02 Einfamilienhaus in Klosterneuburg Bild 03 Einfamilienhaus in Klosterneuburg Bild 04 Einfamilienhaus in Klosterneuburg Bild 05 Einfamilienhaus in Klosterneuburg Bild 06
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 1.020 m² - Gesamtfläche: 157 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 790.000,-

Genießen Sie nicht nur die exquisite Lage am Südhang des Ölberg und den tollen Ausblick, sondern auch die Ruhe und den wunderschönen Garten.

Dieses Ziegelmassivhaus befindet sich in gutem Zustand (Renovierung 2021/22!) und bietet Highlights wie:
- herrlicher Blick von der überdachten Terrasse
- Swimmingpool (ca.7x4m)
- hochwertige Ausstattung
- Satellitenantenne
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und Fußbodenheizung.
- Autoabstellplätze für 4-5 Autos vor dem Eingangsbereich
Großzügiger Eingangsbereich mit Marmorböden und Einbauschränken
großer Abstellraum
- Wohnküche mit neuer Einbauküche und Ausgang zur südseitigen Terrasse
- großzügig angelegter Essbereich
- separates WC
- 3 große, ruhige Schlafzimmer
- ein wunderschönes Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, Badewanne, extra Dusche u. WC
- Zweites Badezimmer mit großer Dusche (90x120 cm) und Waschtisch

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch eine Thujen Hecke von außen  blickgeschützt.
Neben dem herrlich großen Swimmingpool gibt es auch eine große Terrasse mit Grillplatz.

HINWEIS: Dieses Objekt ist im Grünland , kommissioniert als Bestandsobjekt, d.h. Erweiterung, bzw. Vergrößerungen sind nicht erlaubt.

Das Objekt wird geldlasten und bestandsfrei übergeben.

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Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage:
AM ÖLBERG
RUHIG, GRÜN, TOLLER AUSBLICK

Ausstattung:
Dieses Objekt ist im Grünland , kommissioniert als Bestandsobjekt, d.h. Erweiterung, bzw. Vergrößerungen sind nicht erlaubt.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Irene Hruska 0043 664 8410 772
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