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2111 Obergänserndorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

25 MINUTEN nach WIEN: Wunderschönes Eigenheim mit EINZIGARTIGEM WINTERGARTEN, POOL und abgeschottetem GRUND

Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 01 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 02 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 03 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 04 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 05 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 06 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 07 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 08 Einfamilienhaus in Obergänserndorf Bild 09
Grundstücksgröße: 1.703 m² - Nutzfläche: 232 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 549.000,-


 Wir sind beauftragt, dieses charmante und stilvolle Massiv-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 zum Verkauf anzubieten. Das Haus, das auf einem ca. 1.703 m² großen Grundstück steht, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m², mit 7 Zimmern und einem herrlichen Garten, der Platz für all Ihre Ideen und Träume bietet. 

 

RAUMAUFTEILUNG:

 

ERDGESCHOSS (ca. 114m2):

 

Vorraum
Küche
Großes Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer mit Wanne
Separate Toilette

 

Zusätzlich im Erdgeschoss:

Atemberaubender Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca. 27m²)
Werkraum mit Möglichkeit zur Garage (ca. 22m²)
Heizraum (ca. 8,5m²)

 

OBERGESCHOSS (ca. 118m²):

 

Erstes Schlafzimmer mit eignem begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Zweites Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer mit Möglichkeit für einen Küchenanschluss
Badezimmer mit Dusche
Toilette mit edlem Flair 

 

Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung welche mit Holz oder Öl betrieben werden kann - im großzügigen Wohnzimmer steht zusätzlich noch ein Kaminanschluss zur Verfügung - kuscheligen Winterabenden steht nichts im Wege. 

 

Im hinterem Teil des Gartens befindet sich ein Edelstahlpool, welcher für eine optimale Abkühlung im Sommer sorgt!

 

Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten.

 

Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Zuhause. 

 

INFRASTRUKTUR:

 

HARMANNSDORF: ca. 10 Auto-Minuten

KORNEUBURG: ca. 15 Auto-Minuten

WIEN: ca. 25 Auto-Minuten 

 

 

KINDERGARTEN: im ORT!

 

SCHULBUS: vor ORT!

 

 

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Schmuckstück, mit seinen zahlreichen Besonderheiten, ein großartiges neues Zuhause!

 

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne und weitere Fotos zu und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

 

Auch wenn Sie das Haus nicht selbst bewohnen möchten, helfen wir Ihnen ebenso gerne bei der Vermietung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
- Ruhige Wohngegend

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Obergänserndorf in Niederösterreich, unweit der österreichischen Hauptstadt Wien. Die Lage bietet somit eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu einer pulsierenden Metropole.

In der Nähe des Hauses befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Steven Michael Waldner +43 699 184 100 88
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