1220 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wien im Bezirk 1220. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Lage ist ideal für kleine Familien, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule befindet, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Auch ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit einen sofortigen Einzug. Über die Diele führt Sie eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Für Senioren gibt es einen Treppenlift . 

Das Haus verfügt über 2 WCs und 2 Bäder. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu speisen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

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Wer Eßliing noch nicht kennt:

Essling[1] (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk. Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen.

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Dachgeschoss : 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, 

Erdgeschoss : 1 Große Wohnzimmer, Loggia, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC.

 Keller :  2  Abstellräume

 

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  0,31  km

Supermarkt Billa 1,21 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Wolksbank 1,20 km

Post 1,33  km

Tankstelle 1,50 km

Trafik 0,54 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,61 km

Volksschule 1,30  km

Mittelschule 1,90 km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,17 km

Zahnarzt 1,19 km

Kinderarzt 1,73 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,35 km

Straßenbahn 1,30 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 30 min

Flughafen Schwechat ca. 30 min

Gänserndorf  ca. 23 min 

Stockerau  ca. 35  min

Shopping City Süd ( SCS ) ca. 30 min

Baden ca. 45 min

Mistelbach  ca. 40 min

Eisenstadt ca. 60 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:
Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, ideal für kleine Familie oder Senioren. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch andere Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.