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1220 Wien
Ferienhaus zu verkaufen

Auf Pachtgrund: Gemütlich urige Badehütte mit traumhaftem Garten - direkt am Badesee in Wien

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Wohnfläche: 18,35 m² - Grundstücksgröße: 85 m² - Nutzfläche: 30 m² - Gesamtfläche: 30 m²
Kaufpreis: € 35.000,-


Beschreibung:

Willkommen im urigen Badehaus direkt in Wien - ein wahres Paradies für alle, die auf der Suche nach Entspannung und Erholung sind! Zum Verkauf gelangt eine Badehütte auf unbefristetem Pachtgrund, mit nahem Zugang zum privaten Badesee. Stellen Sie sich vor, wie Sie in nur wenigen Metern in den sanften Wellen des Sees schwimmen und die Umgebung in ihrer ganzen Schönheit genießen können. Dieser äußerst gut angelegene Wohlfühlort, lässt keine Wünsche offen.

Das Leben am Wasser, in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage, fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Die Immobilie ist südlich ausgerichtet und verfügt über Badesteg in wenigen Metern Fußweg.

Der wunderschön gepflegte Garten mit seiner Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Sie den Blick auf die malerische Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse bietet zudem den perfekten Ort für gesellige Grillabende oder romantische Abende unter dem Sternenhimmel.

Kosten:

Jahrespacht:                                              € 906,12 inkl. 10% USt (jeweils zum 31.1 fällig)

Seeerhaltungsgebühr:                               € 60,00 (jährlich)

Betriebskosten quartalsweise:                  € 490,00 inkl. 10% USt 

Stellplatz:                                                   € 200,00 inkl. 10% USt (jährlich)

Kaution:                                                     € 453,00 (einmalig)

Vergebührung Pachtvertrag                      € 27,18,- (einmalig)  

Bitte beachten Sie, dass laut Pachtvertrag die MIETENDE PARTEI binnen 14 Tagen nach Vorschreibung durch die VERMIETENDE PARTEI zur Zahlung einer Abschlagszahlung von 12% vom Netto-Verkaufspreis des Superädifikats (oder im Fall einer unentgeltlichen Übertragung dessen Verkehrswerts) an die VERMIETENDE PARTEI verpflichtet ist.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Aneta Nosalek +43 699 18410037
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