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1220 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Traumhaftes Familienparadies in 1220 Wien - 132m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Garten, Balkon und Terrasse

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06 Einfamilienhaus in Wien Bild 07 Einfamilienhaus in Wien Bild 08 Einfamilienhaus in Wien Bild 09 Einfamilienhaus in Wien Bild 10 Einfamilienhaus in Wien Bild 11 Einfamilienhaus in Wien Bild 12 Einfamilienhaus in Wien Bild 13 Einfamilienhaus in Wien Bild 14 Einfamilienhaus in Wien Bild 15 Einfamilienhaus in Wien Bild 16
Wohnfläche: 132 m² - Grundstücksgröße: 676 m² - Nutzfläche: 132 m² - Gesamtfläche: 132 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 1.179.000,-


Sie suchen ein neues Zuhause, dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gegend von 1220 Wien, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Kauf.

 

Durch die hochwertige Bauweise und die Verwendung von modernen Materialien, besticht das Haus nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Qualität. 

Der Kaufpreis von 1.179.000,00 € ist angesichts der Größe und des Zustands dieses Objekts äußerst attraktiv.

Dieses einzigartiges Haus wurde erbaut im Jahr 2000, mit einer Gesamtfläche von 676 m² und einer Wohnfläche von rd. 132 m² plus 65 m² Keller.  

Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten mit Pool zum Entspannen.

Holz, einer der ältesten Baustoffe der Welt, trifft auf Glas - Moderne und Tradition vereint!

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage.

Raumaufteilung:

EG:

Vorzimmer
Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
großer Wohn-, Esszimmer mit offener Kamin und Ausgang zum Carport und ein weiterer Ausgang zur Terrasse und Garten mit Pool
Küche voll Ausgestattet mit einem richtig schönen Panoramafenster.

OG:

Vorraum
3 Schlafzimmer, zwei Zimmer sind gartenseitig, südlich orientierte Zimmer rd. 18 m² groß plus Balkon mit Blick in den eigenen Garten
Bad mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WC,

Keller:

Vorraum mit kl. Garderobe mit Einbauschrank
Wirtschaftsraum, Waschküche und Technikraum
Kellerraum vorbereitet für Sauna/Wellnessbereich
1 gr. Kellerraum der als Studio genutzt wurde

Garten:

Zusätzlicher Einfahrt
Div. Nebengebäude
Pool mit Schwallbrause, Gegenstromanlage und Überdachung sowie eigener Luftwärmepumpe
Terrasse - ausgerichtet nach Süden und Westen

Ausstattung

Raumhöhe rd. 2,7 m
Hochwertiger Natur Schieferboden im Wohn-Essbereich
gut ausgestatteten Küche Marke HAKA im Farbton hellgrau
Für Beschattung im Erdgeschoss sorgen Außen-Raffstores in der Wohnküche und im Stiegen Aufgang
im OG sind elektrisch steuerbare Lammellenvorhänge
Neuer Gartenzaun
Gartenbewässerung
Wiener Hochquellwasser und Hausbrunnen

Die Haustechnik ist Großteils über ein elektronisches Bedienmodul steuerbar.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizkessel erst im Jahr 2020 erneuert wurde. Über eine zentrale Lüftungsanlage wird im Winter die Wärme im Haus verteilt, im Sommer können die Räume über diese gekühlt werden. Eine zentrale SAT-Anlage ist vorhanden.

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum von einem Haus im Grünen und Erholung in der Natur. 

Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnen, zentraler Lage und einem traumhaften Garten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gabriele Glombitza

Tel: +43 664/8410 769

Email: gabriele.glombitza@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bezirk 1220 Wien in Wien. In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. Eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Gabriele Glombitza +43 664 8410769
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