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2763 Pernitz
Doppelhaushälfte zu verkaufen

TRAUMHAFTER WEITBLICK und PROVISIONSFREI !!!! Niedrigenergie-VARIO-Haus zum fairen Preis – auch mittels MIETKAUF erwerbbar!

Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 01 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 02 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 03 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 04 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 05 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 06 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 07 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 08 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 09 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 10 Doppelhaushälfte in Pernitz Bild 11
Wohnfläche: 110 m² - Nutzfläche: 110 m² - Gesamtfläche: 110 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 379.000,-

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser im Mai 2023 fertiggestellten Niedrigenergie-Doppelhauhälfte von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein süd-westlich ausgerichteter Garten mit unglaublich schönem Weitblick.
2 Stellplätze runden das räumliche Angebot ab.

Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Gästezimmer
- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken
- Technikraum

OBERGESCHOSS:
- Vorraum mit Galerie
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette

Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem: Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT  (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung) Fußbodenheizung Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz mit Edelputz Schallschutz Massive Holzstiegen (Buche) Vorbereitung für Alarmanlage Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dick (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz) Sicherheitseingangstür (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung) Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:

Kindergarten: ca. 1,5km
Volksschule: ca. 750m
Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m

SPAR: ca. 450m
Hofer: ca. 800m
Bäckerei: ca. 800m
Apotheke: ca. 400m

Autobus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 600m

Spielplatz: 50m

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in unglaublich schöner Lage, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause und das zu einem absolut fairen Preis und PROVISIONSFREI.

KAUFPREIS:  EUR 379.000,-
Fragen Sie heute noch an und erkundigen Sie sich über die Miet-Kaufoption!!

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.
Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Top-Infrastruktur, Traumhafter Ausblick, Grün-Ruhelage,

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Alexandra Urban +43 699 18410010
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