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2483 Ebreichsdorf
Bungalow zu verkaufen

"NEUER PREIS !!" - Bungalow Lifestyle, Grün, Unabhängig & Kosten sparend durch Photovoltaik

Bungalow in Ebreichsdorf Bild 01 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 02 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 03 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 04 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 05 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 06 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 07 Bungalow in Ebreichsdorf Bild 08
Wohnfläche: 124 m² - Grundstücksgröße: 721 m² - Nutzfläche: 280 m² - Gesamtfläche: 280 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 690.000,-


Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieses hinreißenden Einfamilien Bungalows auf Eigengrund beauftragt.

Auf einem 721m2 großen Eckgrundstück in ausgesprochen ruhiger Siedlungslage finden Sie diesen top gepflegten Einfamilien Bungalow, hochwertig in Ziegelmassiv - Bauweise errichtet und laufend modernisiert vor.

Ausgestattet wurde er mit einer Photovoltaikanlage 4,5kWP Südost/Südwest Ausrichtung wodurch zur Zeit sogar Zusatzeinnahmen durch Einspeisung zustande kommen.

124m2 Wohnfläche und eine 32m2 geräumige Loggia laden Sie und Ihre Lieben auf ein gemütliches Wohnerlebnis und künftig zu Spaß, Erholung, Feste Feiern, Grillabende mit Freunden und vielen weiteren wunderschönen Erinnerungen ein.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- Speiseraum

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer

- WC

Keller:

- Vorkeller

- Waschküche

- Heizraum

- Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten

  + 3 große Räume

  (diese werden derzeit genutzt: Saunastüberl, Gästezimmer, Home Office,

   Fitnessraum, Abstellraum)

 

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein Split Klimagerät für ein gut temperiertes Raumklima, sowohl für Winter wie Sommer. Sie wünschen es romantisch, Anschluss für einen Kamin ist ebenso vorhanden.

Vollständig unterkellert, (inkl. der Loggia) und somit großzügigen 156m2 entpuppt sich der Keller als wahres Raumwunder. Derzeit wird dieser als Wirtschafts,- Gäste,- Home Office,-Hobbyraum,- Heiz,-u. Stauraum genutzt.

Der Dachboden ist hell und freundlich und lädt dazu ein ihn zusätzlich zu einem gemütlichen extra Zimmer auszubauen.

Zu den weiteren Highlights zählt ein eingebauter Pool, ein Brunnen, ein Gartenhäuschen und eine Sauna - „riesiges Plus+“ alle dafür erforderlichen Geräte bleiben vor Ort.

Eine automatische Gartenbewässerung sorgt für effiziente regelmäßige Pflanzenpflege.

Für Ihr Auto stehen eine Garage und 2 PKW Abstellplätze am Eigengrund zur Verfügung.

Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag den herrlichen Sonnenuntergang inklusive wunderschönem Grünblick durch die unverbaute Fernsicht auf Ihrer Loggia.

Diese traumhafte Immobilie wird Ihnen garantiert ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto: S Autobahn / E59, B 16, L 150

-  ca. 5 min. ins Zentrum von Ebreichsdorf

-  ca. 20 min. bis Wien, ca. 35 min. Wien Innenstadt

-  ca. 18 min. bis SCS Vösendorf

-  ca. 20 min. bis Baden

-  ca. 34 min. bis Wiener Neustadt

Sehr gut ausgebautes Radwegenetz !

Mit dem Fahrrad ca. 5min. zum Bahnhof

Mit der Bahn:

Direktverbindung Ebreichsdorf

Bus: Neu ist auch der Flexi Citybus-Ebreichsdorf, das elektrisch betriebene Anrufsammeltaxi - mit Station vor der Haustüre - VOR Flex Ebreichsdorf

Neuer Bahnhof

< 1000m

Busstation: 4 er, 247

< 500m

Einkaufen:

< 1200m - SPAR

< 1600m - Penny

< 1700m - BILLA

Kindergarten:

< 500m

< 1900m

< 2100m

Volksschule u. Mittelschule

< 1700m

Sonderschule:

< 1900m

Arzt:

< 1700m

< 2000m

< 2500m

Internist:

< 1900m

Lungenfacharzt:

< 1700m

Herz-Lungen-Zentrum:

< 2000m

Gynäkologe:

< 1400m

Zahnarzt:

< 1700m

< 1800m

Apotheke:

< 2000m

Bank:

< 1800m

< 2100m

 

Restaurant:

< 1700m - Pizzeria, Chinesisch

< 1900m - Österreichisch

< 2000m - Italienisch

Freizeit:

< 1100m - Skater Park

< 1900m - Tenniscenter

< 2400m - Fitness

< 2500m - Tanzschule

< 4500m - Hundeschule

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Eckgrundstück in Ruhelage mit unverbautem Grün,- Fernblick.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Susanne Kusbach +43 699 18410020
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