2442 Unterwaltersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Eine Rarität 25min. vor Wien!!!

In einer ausgesprochen ruhigen Einfamilienhäuser- Wohnsiedlung in Unterwaltersdorf befindet sich dieses südseitig ausgerichtete Anwesen. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Niedrigenergiebauweise erbaut, ist unterkellert und wurde  2021 generalsaniert!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein ca. 47m² großzügiger Wohnbereich mit zentral gelegenem Kamin und offener Küche, von dem auch die ca. 20m² große Terrasse begehbar ist, ein Schlafzimmer und  ein WC.

Im ersten Stock erwartet sie ein Vorraum, von dem sie alle drei Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne erreichen können.

Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Freizeitraum und der Heizraum mit der Pooladministration!

Der Keller ist teilweise auch für Wohnzwecke nutzbar!!!

Alle Böden im Haus  sind mit hochwertigen Parketten aus massiver Eiche ausgestattet und die Beheizung erfolgt zur Zeit mit Gas oder Festbrennstoffen!

Im Wohlfühlbereich Garten erwartet sie ein Pool, ein Gartenhäuschen für die Gartenutensilien und ein Carport mit zwei Stellplätzen!

Die Beheizung des Pools erfolgt über eine am Dach montierte Solaranlage!!!

Energieausweis liegt vor!

Unterwaltersdorf liegt ca. 25 Autominuten vor Wien und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie verschiedene Ärzte, Kita`s, div. Schulen , Sportstätten, gute Gastronomen und eine gute Anbindung nach Wien mit den Öffi`s!!!

Für weitere Fragen, Finanzierung oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!!

Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Adresse und Tel. Nr...

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap