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2721 Bad Fischau-Brunn
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund - TOP Lage

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Wohnfläche: 212,45 m² - Grundstücksgröße: 1.217 m² - Nutzfläche: 212,45 m² - Gesamtfläche: 212,45 m² - 9 Zimmer
Kaufpreis: € 720.000,-


Nutzen Sie das nicht alltägliche Anbot, eine Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund zu erwerben!

Die Immobilie mit über 200m² Wohnfläche, sowie 1217 m² Grund, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.

Hohe Deckenhöhen geben Ihnen das Gefühl, herrschaftlich zu wohnen.

Das Haus wurde schon teilsaniert und wartet auf die Vollendung - Ihre Vollendung!

Wen diese großzügigen Wohnverhältnisse nicht ausreichend sind, der hat auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

2 separate Eingänge (2 Wohneinheiten), sowie ein großer Garten runden diese Villa ab.

In wenigen Gehminuten sind das Freibad, Gasthäuser, ein Supermarkt, die Schule, sowie die Öffis erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Da das Bauamt von Bad Fischau-Brunn 1945 abgebrannt ist, wurden auch alle Unterlagen zum Haus mit zerstört. Dies wiederum hat zur Folge, das der jetzige Zustand ein Altbestand ist und alles so bleiben kann.

Ein Schreiben vom Bauamt dazu ist in Ausarbeitung.

Vom Baujahr wird Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt.

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Wer Bad Fischau-Brunn noch nicht kennt:

Die Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich liegt westlich von Wiener Neustadt.

Sie wird gern als *das Grinzing* von Wiener Neustadt bezeichnet. Die Nähe zu Wiener Neustadt macht die Gemeinde (fast) noch beliebter als das stark nachgefragte Zehnerviertel.

Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt sind in Kürze erreichbar.

Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zentral gelegen
Großer Garten

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Steffen Berr +43 660 8588161
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