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2601 Sollenau
Einfamilienhaus zu verkaufen

EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe leben!

Einfamilienhaus in Sollenau Bild 01 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 02 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 03 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 04 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 05 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 06 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 07 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 08 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 09 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 10 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 11 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 12 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 13 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 14 Einfamilienhaus in Sollenau Bild 15
Wohnfläche: 227 m² - Grundstücksgröße: 823 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 595.000,-



Möchten SIE heuer schon im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im eigenen Garten geniessen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung: EG: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, 60m² geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
OG: zentraler Flur, 2 Zimmer, großer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, extra WC
Durch die Begehung des Obergeschoßes über einen separaten Vorraum oder auch über die Garage ist diese Liegenschaft ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzbar.

Garten: traumhaftes ca. 823 m² großes Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand und Schneeberg. Dahinter befinden sich nur mehr Felder. RUHEOASE

Die Liegenschaft wurde ursprünglich zwischen 1973 und 1989 erbaut und ab dem Jahr 2006 bis heute laufend saniert.( Dachdeckung, Heizung, Fenster etc.)
Details: Ziegelmauerwerk 30cm, Vollwärmeschutz, Garage mit automatischen Garagentor, Carport, Pool mit neuwertiger Überdachung, Aussenrollos, bezaubernder Pavillion, überdachte Terrasse mit Grillstation, u.v.mehr wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Birgit Prohaska +43 676/841 420-621
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