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2114 Großrußbach
Einfamilienhaus zu verkaufen

KEIN BAUZWANG: derzeit nicht bewohnbares Landhaus mit großem, romantischem Garten.

Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 01 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 02 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 03 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 04 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 05 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 06 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 07 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 08 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 09 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 10 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 11 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 12 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 13 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 14 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 15 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 16 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 17 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 18 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 19 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 20 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 21 Einfamilienhaus in Großrußbach Bild 22
Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 1.731 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 370.170,-

ES BESTEHT HIER KEIN BAUZWANG!!!

In der Nähe des Ortszentrums von Großrußbach kommt dieses schöne Grundstück zum Verkauf.
In einem romantischen Garten mit vielen Bäumen steht ein stark renovierungsbedürftiges Haus.
Derzeit ist es nicht bewohnbar.
Der Besitzer hat mit Renovierungsarbeiten begonnen, doch es bedarf einigen Fachkenntnissen und erheblichen finanziellen Aufwand um dieses Jahrhundertwendeobjekt wieder bewohnbar zu machen.
Deshalb wäre ein Abriss des Hauses wahrscheinlich wirtschaftlicher, um neuen Wohnraum erstehen zu lassen.
Eine Besichtigung kann hier Klarheit schaffen.

Nach Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bebauungsmöglichkeiten:
Im Entwurf für den Bebauungsplan ist eine offene Bebauung, eine Gebäudehöhe von 7 m und eine Baufluchtlinie von 5 m vorgesehen.
Die Widmung ist Bauland/Agrar.
Eine Errichtung von 4 Wohneinheiten ist hier möglich.
Weiters ist eine Grundabtretung ans öffentliche Gut notwendig.
Genauere Informationen durch die Gemeinde werden bei Interesse erteilt.
Eine Überbauung bzw. Befestigung des verrohrten Baches ist nicht zulässig.

Die Liegenschaft bietet eine zweite, ostseitige Zufahrtsmöglichkeit.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:500.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:J

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter:

IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Franz Michalek +43 676/841 420-221
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