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7061 Trausdorf an der Wulka
Bungalow zu verkaufen

VERKAUFT durch Frau Birgit Prohaska, 0676/841 420 621

Bungalow in Trausdorf an der Wulka Bild 01 Bungalow in Trausdorf an der Wulka Bild 02 Bungalow in Trausdorf an der Wulka Bild 03
Wohnfläche: 72 m² - Grundstücksgröße: 648 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 129.000,-

ZIEGELMASSIV - BUNGALOW

Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.
Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett ( 7m²), offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen und Ausgang auf die überdachte ca. 15m² große Terrasse.

Garten: der ca. 648m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten)

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca € 5000,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)

Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.

Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.37

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter:

IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Birgit Prohaska +43 676/841 420-621
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