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2095 Drosendorf Stadt
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Stadthaus im Zentrum

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Wohnfläche: 190 m² - Grundstücksgröße: 421 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 175.000,-

AM HISTORISCHEN HAUPTPLATZ

Auf einem Gesamtgrund von 421m² befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus auf zwei Etagen.
Jedes Stockwerk bietet eine komplette Wohneinheit. Somit wäre es auch als „Mehrgenerationenhaus“ geeignet, Gesamtwohnfläche sind rund 190m².

EG
Vom Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche.
Die Küche ist im Retro-Look mit sämtlichen Geräten, Kühlschrank, Mikrowelle, Ceranfeld sowie zwei Backrohre ausgestattet.
Von der Küche geht es in einen weiteren kleinen Vorraum mit Zugang zur Speis, WC, Bad sowie Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Kabinett.

OG
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Räume, wovon einer über einen Balkon verfügt. Hier hat man einen herrlichen Weitblick. Weiters gibt es noch ein kleines Kabinett, eine Küche, WC und ein teilsaniertes kleines Badezimmer.
UG
Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Der Keller bietet teilweise Tageslicht und ist teilweise auch beheizbar. Hier befand sich in der Vergangenheit ein kleiner Handwerksbetrieb.

Vom Hauptgebäude gelangt man durch das Nebengebäude in den Garten.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, zusätzlich gibt es im EG sowie im OG die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.

Drosendorf ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, sie ist die einzige Stadt Österreichs, die von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben ist.
Der historische Hauptplatz von Drosendorf bietet ein ganz besonderes Flair, die stilgetreu sanierten Fassaden, die Grünfläche mit den großen, alten Bäumen, ....
In nur wenigen Gehminuten erreichen sie Bank, Drogerie, Gasthaus, Apotheke, Eissalon, Ärztin, Nah&Frisch mit Bäckerei, Busstation, Rathaus, Schwimmbad, die Thaya und eine Bibliothek.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
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