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1220 Wien, Donaustadt
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Doppelhaushälfte in schöner Villengegend - Badeteich Hirschstetten

Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 01 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 02 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 03 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 04 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 05 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 06 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 07 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 08 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 09 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 10 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 11 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 12 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 13 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 14 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 15 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 16 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 17 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 18 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 19 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 20 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 21 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 22 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 23 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 24 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 25 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 26 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 27 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 28 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 29 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 30
Wohnfläche: 96 m² - Grundstücksgröße: 185 m² - Nutzfläche: 145 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 549.000,-

Doppelhaushälfte in schöner Villengegend - West Hälfte zum Verkauf

Schauen Sie sich das beigefügte Präsentations-Video an, um das Haus so richtig zu geniessen !!

Diese gepflegte Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten und des Badeteich Hirschstetten.
Sie wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über einen etwa 70m² großen Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche inklusive Stiegenhaus von zirka 96 m² (ohne Wohnkeller).
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 3 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt, in 5 Min. zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse, in 10 Min. zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten.
Der praktische Keller (49 m²) ist beheizt, verfügt über Fenster und eine Raumhöhe von 2,50 Meter und vor allem das 24 m² große Zimmer kann daher durchaus als Wohnraum verwendet werden.

Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, Straßenbahn 26, Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe.
Eine Vaillant Gastherme mit einer Leistung von 27Kw und ein Warmwasserboiler mit 120 Liter sorgen für die Warmwasser- sowie Heizungsversorgung.
Es ist ein Gerüst für eine Satelitenantenne vorhanden.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend.
Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Es wartet also eine abgeschieden anmutende Wohlfühloase zum Entspannen von Geist und Körper auf Sie.
Hier wird jede Pandemie unbemerkt und sorgloser an Ihnen vorbei gehen !

Die Gesamtkosten für das gesamte Haus betragen ca. € 130,- mtl. ohne 10% USt.
Die Doppelhaushälfte ist sofort nach Kaufvertrag beziehbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Michael Skolet +43 676/841 420-552
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