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7464 Markt Neuhodis
Einfamilienhaus zu verkaufen

Landhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Dorfrandlage am Fuße des Geschriebensteins

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Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksgröße: 774 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 147.000,-

Ein Landhaus in Dorfruhelage mit gepflegtem Garten am Fuße des Geschriebenstein.

Über ein paar überdachte Treppen gelangt man zum Eingang. Vom Vorzimmer kommt man geradeaus in die Wohnküche, links in das lichtdurchflutete Balkonzimmer. Rechts liegt das geräumige helle Wohn-/Esszimmer. In der zentral gelegenen Wohnküche ist rechts die Tür zum Schlafzimmer, auf der anderen Seite zum Badezimmer mit dem extra WC.
Gut durchdacht sind die praktischen Kellerräumlichkeiten, die vom Garten aus ebenerdig begehbar sind. Die Garage, der Heiztechnikraum mit dem extra Öltankraum, der erste Kellerraum, der zweite, welcher als Speisevorratskammer dient, und das dritte Zimmer. Dieses ist mit Küchenanschlüssen, einem E-Herd und einem Holzofen ausgestattet.
Im Garten gibt es einen großen Stadel mit einer Steinschlichtung.

Die Naturparkgemeinde Markt Neuhodis mit ihren rund 700 Einwohnern liegt eingebettet in den Südhang des Günsergebirges am Fuße des Geschriebensteins - dem höchsten Berg des Burgenlandes. Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Praktischen Arzt, einen Nahversorger, Gastwirte, Buschenschänke, Rad- und Wanderwege rund um den Geschriebenstein, den Baumwipfelweg, den Burgenländischen Klettergarten, einen Fischteich, den Pilz- und Schmetterlingslehrpfad und die Wallner-Mühle. Der Nachbarort Rechnitz, rund fünf Fahrtminuten entfernt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, den Naturbadestausee, Gastronomie und Wirtschaft. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in rund 30 Fahrtminuten erreichbar.

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:346.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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