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2144 Altlichtenwarth
Einfamilienhaus zu verkaufen

Kreatives Haus mit Nebengebäuden und großem Grund

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Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 1.445 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 159.000,-

Im schönen Weinviertler Ort Altlichtenwarth steht ein gepflegtes Haus auf einem Südhang.
Das Grundstück besteht aus 3 aneinandergrenzenden Parzellen mit insgesamt ca. 1445m² Bauland.
Das Wohngebäude ist fertig und könnte (mit Ausnahme des Schlafzimmers) bezogen werden.
Dieses Schlafzimmer ist derzeit eine Baustelle, da vermutlich durch ein verstopftes Abflussrohr die hinterste Wand feucht ist.
Ob der Schaden noch vom derzeitigen Besitzer oder vom neuen Inhaber behoben wird, ist Verhandlungssache.
Auf Grund dieses noch zu behebenden Schadens ist auch der Verkaufspreis so günstig.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß mit anschließendem Wintergarten.
Vom Haupteingang kommt man rechts in eine Garage für einen PKW.
Von hier gelangt man in einen ziegelgewölbten Weinkeller.
Links im Erdgeschoß sind ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein neues Bad mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer untergebracht.
Außerdem stehen auf dem Areal noch eine fertige Doppelgarage, ein Rundpool mit Filteranlage, ein hölzernes Badehaus mit Infrarotkabine und einem danebenstehenden Whirlpool.
Einige andere großzügig geplante Bauvorhaben sind begonnen worden und könnten noch fertiggebaut werden.
Der romantische Garten und die angefangenen Bauvorhaben könnten einem kreativen neuen Besitzer noch viel Freude machen.
Vom höchsten Punkt des Anwesens hat man einen weiten und herrlichen Blick ins Weinviertel.
Hier würde sich die Errichtung eines weiteren Wohnhauses anbieten, da man von hier eine wunderschöne Aussicht ins Weinviertel hat.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Franz Michalek +43 676/841 420-221
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