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3710 Ziersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wohlfühloase in Ziersdorf

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Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 1.375 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 299.000,-

Wohlfühloase in Ziersdorf mit großem Garten und Altbaumbestand

Am Ortsrand von Ziersdorf, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus einen Ort zum Wohlfühlen und Relaxen.
Der großzügige Garten mit Brunnen, Pool, Sträuchern und Altbaumbestand bietet nicht nur ein angenehmes Mikroklima, sondern auch für Kinder einen idealen Abenteuerspielplatz.
Schon der großzügig und offen gestaltete Eingangsbereich ist kennzeichnend für dieses charmant gestaltete Einfamilienhaus mit ca.130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnraum mit einem Kachelofen, der neben angenehmer Wärme im Winter ganzjährig einen angenehmen Anblick bietet.
Vom 16 m² großen Essraum mit Erker hat man direkten Zugang zur Wohnküche, deren kleine Bar den Besucher zum Verweilen einlädt. Südseitig schließt die 13 m² große Terrasse an, die durch den Altbaumbestand auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima bietet, das zum längeren Verweilen einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein großer Abstellraum und ein WC.

Über das offene Stiegenhaus mit Galerie gelangt man in das Obergeschoß. Neben dem Kinderzimmer befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein großzügig ausgelegtes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit getrenntem WC in diesem Stockwerk. Besonders zum Verweilen lädt auch der 16,5 m² große Balkon ein.

Das Haus ist vollkommen unterkellert, wobei die Garage integriert ist. Das Grundstück hat Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten und liegt angrenzend an die Schmida. Das Zentrum von Ziersdorf ist in einigen Gehminuten erreicht. Die Marktgemeinde Ziersdorf selbst liegt im Bezirk Hollabrunn direkt an der Franz Josef Bahn und hat ca. 3400 Einwohner. Neben zwei praktischen Ärzten und zwei Fachärzten gibt es auch eine Apotheke und einen Zahnarzt. Eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und drei Kindergärten haben ihren Standort in der Gemeinde. Neben einem umfangreichen gastronomischen Angebot und Nahversorgern, runden das Freibad und zahlreiche Wanderwege das mehr als üppige infrastrukturelle Angebot ab.

FIXPREIS: EUR 299.000,--

Vom Traum zum Raum kann in dieser Wohlfühloase für Sie zur Wirklichkeit werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Ing. Jörg E. Schmid, Tel. 050/450-660 oder 0676/841 420-661
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Ich bedanke mich für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Kontakt: Ing. Jörg E. Schmid +43 676/841 420-661
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