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1140 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

DOPPELPARZELLE; Entzückendes Kleingartenhaus + Bauparzelle nähe Hanusch KH

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06 Einfamilienhaus in Wien Bild 07 Einfamilienhaus in Wien Bild 08 Einfamilienhaus in Wien Bild 09 Einfamilienhaus in Wien Bild 10 Einfamilienhaus in Wien Bild 11 Einfamilienhaus in Wien Bild 12 Einfamilienhaus in Wien Bild 13 Einfamilienhaus in Wien Bild 14 Einfamilienhaus in Wien Bild 15 Einfamilienhaus in Wien Bild 16 Einfamilienhaus in Wien Bild 17 Einfamilienhaus in Wien Bild 18
Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksgröße: 500 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 595.000,-

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Parzellen im Ausmaß von 260m² und 238m² , unweit vom Hanusch Krankenhaus entfernt.
(Nettofläche abzüglich Weganteil 247m² und 227m²)
Auf der größeren der beiden Parzellen befindet sich das im Jahr 1998 erbaute Kleingartenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 90m².
Beschreibung und Aufteilung:
EG:
+ ca. 7m² Vorraum
+ ca. 22m² Wohnzimmer
+ ca. 7m² leere Küche
+ ca. 7m² Wintergarten
+ ca. 10m² Terrasse mit Markise
+ WC mit Handwaschbecken und Dusche

OG:
+ ca. 28m² Zimmer mit Ausgang auf den ca. 5m² großen, in den Garten ausgerichteten Balkon
+ ca. 7m² Zimmer
+ ca. 6m² Badezimmer mit Eckbadewanne

Auf den Grundstücken befinden sich weiters:
KFZ Abstellplatz
Pool
"Poolhaus"
Gerätehütte

Die Besonderheit an diesem Grundstück ist die Möglichkeit, ein weiteres Haus laut Flächenwidmung Eklw 80/50/50 zu errichten.
Dabei ist zu bedenken, dass auf dem noch verbaubaren Grundstück der Pool, die Pool- Hütte und der KFZ Stellplatz errichtet sind.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Martin Steininger +43 676/841 420-562
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