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7511 Mischendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Sehr ruhig gelgenes, sehr gepflegetes Einfamilienhaus - Parkähnlicher großer Garten

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Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 2.475 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 298.000,-

Dieses mit Liebe zum Detail und klug durchdachte, sehr gut isolierte, wunderschöne Einfamilienhaus mit einem eingezäunten, zweigeteilten, parkähnlichen Garten im sonnigen Südburgenland bietet erholsame Lebensstunden und viel Komfort.

Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und eine Speisekammer.
Die helle Küche, mit einem Rundbogendurchgang zum Esszimmer, wurde 2015 neu installiert. Der Geschirrspüler und das Backrohr befinden sich auf Arbeitshöhe.
Das lichtdurchflutete geräumige Esszimmer hat auf zwei Seiten jeweils ein großes Fenster und den Blick ins Grüne.
Durch eine Schiebetüre gelangt man vom Flur in das sonnige, lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden, sonnigen Terrasse und den herrlichen Garten.

Geradeaus liegen das große, 2015 neu gemachte Badezimmer mit Fenster, der großen Dusche mit Glaswänden, der Badewanne, dem Waschbecken und dem Spezialheizkörper, WC ist extra.
Im linken Teil des Hauses liegen das geräumige helle Schlafzimmer, sowie ein weiteres großes, derzeit als Bügel- und Ankleideraum genütztes Zimmer.

Das Garagentor öffnet sich elektrisch. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, der Heizraum, ein weiteres geräumiges Zimmer, welches als Büro und Fitnessraum genützt wird, ein weiterer kleiner Stauraum für Brennholz, sowie der interne Treppenaufgang zum Erdgeschoss.

Das Haus wurde laufend gepflegt und saniert. 2017 wurden neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Das Haus ist mit drei Heizungen ausgestattet. Die neue Festbrennstoffheizung wurde 2016 installiert, die Ölheizung mit dem Mehrwertbrenner im Jahr 2013 und die Luftheizung 2010. Je nach Bedarf, kann man die Heizart wählen.

Im Garten sind ein schöner Essplatz, ein großer Geräteschuppen, das glasüberdachte Hochbeet, sowie Zierbäume, Sträucher, Blumenbeete und ein eigener Kompostbereich im hinteren Teil des Gartens.

Das Haus ist alarmgesichert, mit Eigentümer und Polizei verbunden.

Neuhaus in der Wart ist eine Katastralgemeinde im Südburgenland. Die Bezirkshaupt- und Einkaufsstadt Oberwart liegt rund 15 Fahrtminuten entfernt. Die Thermen- und Golfregion Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf sind in jeweils ca.20 Fahrminuten erreichbar.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Roswitha Koch +43 676/841 420-745
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