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2225 Zistersdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Gepflegtes Haus, zwei Wohneinheiten

Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 05 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 06 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 07 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 08 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 09 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 10 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 11 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 12 Einfamilienhaus in Zistersdorf Bild 13
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 431 m² - Nutzfläche: 100 m² - 9 Zimmer
Kaufpreis: € 249.000,-

Kompaktes EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS

Auf einem Gesamtgrund von ca. 431m² befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei, getrennt begehbare Wohneinheiten. Die Fenster sowie die Fassade (neu gedämmt) sind straßenseitig erneuert worden.

Wohneinheit 1 mit ca. 70m² befindet sich im EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Esszimmer, AR, Bad, WC
Wohneinheit 2 mit ca. 110m² befindet sich im OG: Wohnzimmer, helles Esszimmer mit verbautem Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC
Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Im sonnigen, uneinsehbaren, Garten mit gemütlicher Terrasse können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten. Für Kräuteranbau steht bereits eine Kräuterspiralle zur Verfügung. Das Nebengebäude mit ca. 100m² bietet genügend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobby, etc. Mit sehr viel Liebe und Geschick hat sich hier die Eigentümerin ihren Wohntraum verwirklicht.

Umgeben von Weingärten liegt dieser malerische Ort im Weinviertel.
Zissersdorf hat ca. 2.500 EW. Das Vereinsleben hat hier einen großen Stellenwert. Für das leibliche Wohl sorgen attraktive Restaurants, Cafés etc.

Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL, Geschäfte…
Erholung findet man im Moospark. Rund um den Moosteich wurde ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt geschaffen.
In nur ca. 7-10 Minuten erreichen Sie die Autobahn.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.55

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Klaus Kofler +43 664/921 48 99
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