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2231 Strasshof an der Nordbahn
Reihenhaus zu verkaufen

FAMILIENTRAUM-GRÜN-RUHIG BAHNHOFNÄHE-Reihenhaus in Strasshof

Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 01 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 02 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 03 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 04 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 05 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 06 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 07 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 08 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 09 Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn Bild 10
Wohnfläche: 99,05 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 280.000,-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Reihenhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet auf 99,05 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Dank einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.

Ausstattung
• Wohnfläche: 99,05 m²
• Keller: 52,28 m², komplett unterkellert
• Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
• Sanierung: Im Jahr 2021 umfassend saniert
o Neue Böden: Hochwertiger Laminatboden
o Neue Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
o Fassade: 2022 neu gemacht

Innenausstattung
• Küche: Hochglanz-Danküche in Weiß mit hochwertigen Markengeräten, ideal für kulinarische Erlebnisse
• Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick in den Garten, direkter Zugang zur

Terrasse und Garten
• Schlafzimmer: Auch im Obergeschoss bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen
• Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke in Weiß im Flur und im Obergeschoss bieten viel Platz und Ordnung
• Badezimmer: Modernes Badezimmer mit stilvollen Schwarz-Weiß-Fliesen und einer luxuriösen Eckbadewanne

Außenbereich
• Garten: Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den gepflegten Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
• Markise: Sonnenschutz auf der Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Carport: Bequemer und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Lage
Dieses Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage:
• Bahnhof: Nur 7 Minuten fußläufig entfernt, ideal für Pendler
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, perfekt für Familien

Besondere Merkmale:
Dieses Reihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und behaglichem Wohnen in einer hervorragenden Lage. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die hochwertigen Materialien machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

link: https://www.youtube.com/watch?v=6icNWdww_7Y

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Carport
• Garten 50m²
• Oktober 2021 umfassend saniert
• Terrasse 15m²
• Einbauküche mit Markengeräten
• Absolute Ruhelage in einer ruhigen Seitengasse
• Lichtdurchflutete, helle Räume
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Komplett unterkellert

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S1, REX 1 Schnellbahn (fußläufig 7 Min.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Daniela Hoffmann +4366488514861
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