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2700 Wiener Neustadt
Einfamilienhaus zu verkaufen

Mondänes 5 Zimmer Stadthaus in NEUNKIRCHEN mit Geschäftslokal und herrlichem Garten samt Swimmingpool

Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 01 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 02 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 03 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 04 Einfamilienhaus in Wiener Neustadt Bild 05
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 422 m² - Nutzfläche: 300 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 449.900,-

Willkommen im Herzen von Neunkirchen!

Hier steht ein herrschaftliches, mondänes Stadthaus zum Verkauf. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1900, es wurde jedoch im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und teilweise neu erbaut. Die reich verzierte Stuckfassade verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme.

Das Haus befindet sich in bester Lage Neunkirchens und verfügt über ein Geschäft mit einem großzügigen Eingang. Auch im geschäftlichen Bereich steht ein sehr großer Raum zur Verfügung, der als Lager oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Das Haus beeindruckt durch seinen ausgezeichneten Zustand und regelmäßige Modernisierungen, die sicherstellen, dass Sie hier ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente vorfinden. Die charmante Architektur des Hauses bietet großzügige Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Wohnideen bieten.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von beiden Seiten. Auf der einen Seite befindet sich das Geschäft sowie ein Lager, was eine großartige Gelegenheit für gewerbliche Nutzung bietet. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein idyllischer Garten mit einem erfrischenden Swimmingpool. Dieser private Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen, zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Der Garten ist sehr schön gestaltet und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung EG:

- Geschäftslokal ca. 77m²
- Lager ca. 32m²
- WC

Raumaufteilung OG:

-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-4 Schlafzimmer
-Garderobe
-Begehbarer Schrank
-Sauna
-3 Toiletten
-2 Terrassen
-Balkon

Lage:
Neunkirchen ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und erstklassige Infrastruktur. Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Märkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Dieses Stadthaus in Neunkirchen bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, erstklassiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Objekt persönlich kennenzulernen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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