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1220 Wien, Donaustadt
Doppelhaushälfte zu verkaufen

RESERVIERT! TOP-GELEGENHEIT! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TERRASSE UND GARTEN - SOFORT BEZIEHBAR

Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 01 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 02 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 03 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 04 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 05 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 06 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 07 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 08 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 09 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 10 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 11 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 12 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 13 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 14 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 15 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 16 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 17 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt Bild 18
Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksgröße: 180 m² - Nutzfläche: 105 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 450.000,-

Städtisches Leben, ländlicher Flair - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage für die ganze Familie oder Pärchen mit Platzbedarf. Neben der top Ruhelage verfügt das Haus über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Wohn-/ Nutzfläche) ca. 55m2

- Vorraum
- Wohnzimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf)-Zimmer
- Toilette
- Badezimmer

Obergeschoss (Dachschräge-/ Nutzfläche) ca. 50m2

- 2 Zimmer mit viel Stauraum

Kellergeschoss ca. 27m2

- Keller-/ Heizraum

Highights:

- Eigengrund (kein Pachtgrund) ca. 180m2
- Separate Küche
- Autoabstellplatz (möglich)

Lage:

Wohnsiedlung
Greinzgasse, 1220 Wien (Essling)
Öffis: Buslinie 98A

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-10 Jahre 3,750%

-15 Jahre 3,875%

-20 Jahre 3,625%

-25 Jahre 3,625%

-30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15 Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:301.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.49

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Eva Boskovic +43 664 3365009
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