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2542 Kottingbrunn
Reihenhaus zu verkaufen

ERSTBEZUG++Schlüsselfertig ca.120m² WFL**Energieeffizientes Reihenhaus inmitten von Weingärten,Wellnesskeller, Eigengarten und 2 PKW Abstellplätze

Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 01 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 02 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 03 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 04 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 05 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 06 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 07 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 08 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 09 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 10 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 11 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 12 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 13 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 14 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 15 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 16 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 17 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 18 Reihenhaus in Kottingbrunn Bild 19
Wohnfläche: 119,17 m² - Grundstücksgröße: 120 m² - Nutzfläche: 176,54 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 549.000,-

Zum Verkauf gelangen 6 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf EIGENGRUND!

Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Der andere Teil liegt in und unter der Erde: Alle sechs Häuser sind auf Eigengrund und voll unterkellert gebaut.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 119m² + Keller + Garten (südseitig) + Terrasse + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)!

AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum

GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten

OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad (Dusche) und Toilette, Bad mit Dusche und Toilette

Alle Räume sind zentral begehbar!

AUSSTATTUNG:

Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung/Warmwasser Zubereitung im abgetrennten Technikraum mittels Luftwärmepumpe der Marke Daikin/Altherma
Vorbereitungen für Klimaanlage (optional zu erwerben)
Eichenparkettböden (Echtholzparkett)
Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen
Fenstersystem: "Gaulhofer" mit integriertem Sonnenschutz (elektrischen Raffstores), Kunststoff- Alu Fenstersystem RAL 9007 (3-fach Isolierverglasung!)
Garten: Rollrasen
2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann gerne übermittelt werden!

HÄUSER (SCHLÜSSELFERTIG):

Top 1: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 51 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 2: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 50 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 3: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 55 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 4: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 61 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 5: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 62 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00

Top 6: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 67 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze - VERKAUFT !!!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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