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1210 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

sanierungsbedürftig - traumhafte Altjuwel Villa mit enormen POTENZIAL - Garten, DG-Terrasse und Pool!

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 605 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 999.000,-

Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk dieses Einfamilienhaus mit dem Potenzial zur einzigartigen Traumimmobilie.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Es bietet viel Gestaltungsspielraum für die Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über 4 Zimmer, einer separaten Küche, einen eigenen Garten, einem Pool, sowie eine gemütliche Dachterrasse.

Die Gesamtfläche liegt bei ca. 605 qm und die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 qm.
Der Keller und die Garage bieten gemeinsam eine Fläche von ca. 75 qm.

Flächenwidmung:
Bauland Wohngebiet-W
Bauklasse I offener Bauweise , Höhenbeschränkung: 6,5m

Aufteilung:

Untere Ebene:
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Zimmer 1
-Küche
-Bad/WC

Obere Ebene:
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-WC
-Dachterrasse

Sonstiges:
-Keller
-Garage
-Autostellplatz draußen
-Pool
-Garten

Verkehrsverhältnisse:
Über die Brünner-Straße stadteinwärts die Anschlussstelle zu A22-Donauuferautobahn
Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 32A mit Anschluss an Schnellbahn sowie U1.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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