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1220 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

++WOHNEN MIT KOMFORT++ - traumhaftes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus - Top Lage!

Einfamilienhaus in Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Wien Bild 04 Einfamilienhaus in Wien Bild 05 Einfamilienhaus in Wien Bild 06
Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksgröße: 320 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 1.199.000,-

Dieses moderne und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, welches ca. im Jahre 2012 erbaut wurde, verfügt über 2 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von rund 140 m². Durch den perfekt durchdachten Grundriss bietet das Haus Familien ausreichend Platz. Ansprechend ist die rund 60 m² Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Diese kann auf Wunsch in zwei separate Räume umgebaut werden.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von rund 320 m². Zudem gibt es einen großzügigen Wohnkeller, dieser kann als Hobbyraum oder als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über 2 Autostellplätze.
Besonders einladend ist der eigene Garten mit einer Terrasse, diese bieten eine zusätzliche Fläche um sich zu entspannen und zu erholen.

Das Haus teilt sich wie folgt auch.

untere Ebene:

- Vorraum
- Wohnküche ca. 60 m² - mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Abstellraum
- WC mit Dusche

obere Ebene:

- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum

Wohnkeller:

- Raum 1 (Hobbyraum/Arbeitsraum)
- Bad mit Dusche und WC
- Waschküche
- Abstellraum
- Heizraum

Sonstiges:
- 2 Autostellplätze

Weiteres:
Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Außenrollos
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Lage:
U1 Kagraner Platz - fußläufig erreichbar
Busstation 27A, 31A - fußläufig erreichbar
Straßenbahn 2, 6, 25, - fußläufig erreichbar
Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
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- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Lydia Litau +436781283831
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