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3500 Krems an der Donau
Einfamilienhaus zu verkaufen

Erstbezug! Verkauf/ Vermietung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee

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Wohnfläche: 126 m² - Grundstücksgröße: 291 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 392.000,-

Sehr geehrte Interessenten,

zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau - Ort Egelsee.

Objektbeschreibung:

Neues lichtdurchflutetes Bungalow (Erstbezug) in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der
donau (Ortschaft EGELSEE) Baujahr 2019/ 2020.

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems entfernt, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus in Ziegelmassier Bauweise.

Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales Wohnkonzept.

Eckdaten:
Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291m2 großen Grundstück.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt

Vorraum: 4,32m2

Gang: 13,20m2

Küche: 13,92m2

Wohnzimmer: 23,36m2

Abstellraum: 4,15m2

Technikraum/ Abstellraum: 8,42m2

Bad: 10,33m2

Schlafzimmer: 16m2

Zimmer 1: 11,60m2

Zimmer 2: 12,00m2

Außenbereich:

PKW Abstelllatz: 25m2

Terrasse/ Garten ca.: 60 m2

Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen.

Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht.

Energieausweis vorhanden (HWB Energieklasse: A)

Einreichungsplan vorhanden

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC extra, 3 Schlafräume

Nach dem Besichtigungstermin haben Sie bei KAUFINTERESSE die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben.

Sollte es Ihrerseits Fragen geben, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor

- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
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