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1140 Wien, Penzing
Villa zu verkaufen

LUXRIOSE STILVILLA - IN Penzing

Villa in Wien, Penzing Bild 01 Villa in Wien, Penzing Bild 02 Villa in Wien, Penzing Bild 03 Villa in Wien, Penzing Bild 04 Villa in Wien, Penzing Bild 05 Villa in Wien, Penzing Bild 06 Villa in Wien, Penzing Bild 07 Villa in Wien, Penzing Bild 08 Villa in Wien, Penzing Bild 09 Villa in Wien, Penzing Bild 10 Villa in Wien, Penzing Bild 11 Villa in Wien, Penzing Bild 12 Villa in Wien, Penzing Bild 13 Villa in Wien, Penzing Bild 14 Villa in Wien, Penzing Bild 15 Villa in Wien, Penzing Bild 16
Wohnfläche: 511 m² - Grundstücksgröße: 529 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 2.500.000,-

Luxus Villa mit Pool & Spa-Bereich auf ca. 529m²-Grund
Das gepflegte, dreistöckige Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem sehr schönen Gesamtzustand. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 511m².
Die private Wellness Oase mit Sauna, sowie der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage eigenen sich optimal zum Entspannen.
Die Terrassen im Erdgeschoß und Obergeschoß bietet eine hervorragende Sicht auf den ca. 128m² großen Garten. Die Beheizung der Villa erfolgt durch eine Gas -Zentralheizung.

Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
- Garten
- 2 Kamine

Obergeschoß:
- Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- 2 Luxus Bäder
- 2 Garderoben

Dachgeschoß:
- Großzugiges Wohnzimmer
- Kochnische mit Essbereich
- 2 Zimmer
- 2 Bäder mit Dusche
- Garderobe

Keller:
- Garage
- Weinkeller
- Fitnessbereich
- Sauna
- Dusche
- Küche
- Wohnkeller

AUSSTATTUNG:
Garage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Wellness Oase mit Sauna und , Terrassen, Garten, Wintergarten, Klimaanlagen, edler Parkettboden, Alarmanlage, Weinkeller, Einbauküche, Solaranlage, Luxus Bäder, Kamine u.v.m.

LAGEBESCHREIBUNG:
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
• Banken, Post
• Kaffeehäuser und Gastronomie
• Kindergärten und Schulen inkl. Gymnasien sind bestens erreichbar

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
• Straßenbahn
• S-Bahn
• Autobusse, Nachtbusse

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mario Ramez Guirguis unter der Telefonnummer 06769309254 oder per E-Mail unter mario@4m-immo.at

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mario Ramez Guirguis
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