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1220 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Pool !!!

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Wohnfläche: 118 m² - Grundstücksgröße: 134 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 590.000,-

Grün- und Ruhelage !!! 4 Zimmer Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Terrasse, Pool und Abstellplatz in 1220 Wien !!!

Zum Verkauf steht ein sonnig gelegenes Einfamilienhaus (BJ 2005) mit einer Wohnfläche von 118 m². Die ebene Grundstücksfläche (134 m²) umfasst einen Garten, eine als Gartenhütte genutzt Garage, einen kleinen Swimming-Pool, und einen Auto-Abstellplatz. Durch die Terrasse mit integrierter "Chill Lounge" unterm Vordach ist für Ruhe und Entspannung im Eigenheim vorgesorgt. Alle Zimmer sind voll klimatisiert.

Das Haus teilt sich auf in:
Erdgeschoß
- Vorraum, ca. 4m²
- Gang, ca. 7m²
- Küche, ca. 8m²
- Wohnraum, ca. 35m²
- WC

Obergeschoß
- Zimmer, 16m²
- Zimmer, 16m²
- Zimmer, 9m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc

Das Wohnhaus verfügt über 46m² verbaute Kellerfläche. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Lage:
Die Immobilie liegt in Essling, 22. Bezirk. Das Naturschutzgebietes Lobau und die Seestadt ist nicht weit.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 88B, 99B
U-Bahn-Station Seestadt

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr.Mag. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Mag.Dr. Martin Pfitscher
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