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1220 Wien, Donaustadt
Einfamilienhaus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus nähe Lobau Bestandsfrei zum Verkaufen!

Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 01 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 02 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 03 Einfamilienhaus in Wien, Donaustadt Bild 04
Wohnfläche: 440 m² - Grundstücksgröße: 1.079 m² - Nutzfläche: 567 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 1.280.000,-

Zum steht ein Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) - BESTANDSFREI!!!!.

Aufteilung der Wohnungen laut Nutzwertberechnung:
Top1: 56,42 m²
Top2: 90,79 m²
Top3: 104,25 m²
Top4: 70,28 m² (incl. Terrasse 41 m²)
Top5: 118,26 m² (incl. Terrasse 3,80 m²)
Gesamtnutzfläche: 557,45 m²

5 Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück verfügbar.

* Jede Wohnung verfügt über Einbauküche
* Bad und WC sind getrennt.
* Internet über WLAN ist in allen Räumen verfügbar.
* Flachbild-LCD TV und Sat-Anlage im Wohnzimmer jeder Wohnung
* Bügelbrett, Bügeleisen, Hand- und Badetücher, Bettwäsche.
* Gemütlicher Garten zur allgemeinen Benutzung

das Haus war zur Vermietung an Feriengästen ausgelegt.

Folgende Verwertungsmöglichkeiten könnten angedacht werden:
Wohnungen zu vermieten oder verkaufen.
Vermietungen als Ferienwohnungen!
Einfamilienhaus oder Reihenhaus!

Lage:
Das Haus mit 5 Wohnungen liegt in traumhafter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Eingang des beliebten Nationalpark Donau-Auen Lobau.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den naturbelassenen Wald, Auen und Wiesen, die zum Spazieren oder Sport treiben einladen, sowie kleine Teiche und Nebenadern der Donau. Ein paar Minuten zu Fuß entfernt

Nahversorgung:
Supermarkt ca. 2 km (Billa, Zielpunkt), Postamt, Apotheke, Restaurants etc.
Einkaufen in Groß-Enzersdorf ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Einkaufszentrum Donauzentrum / Kagran ca. 15 Minuten mit dem Auto.
UNO-City ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Wien Zentrum ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Anbindung:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie auch leicht ins Zentrum fahren: Die Bushaltestelle der Linie 98
A befindet sich direkt beim Haus, umsteigen in Bus 26A, dann fahren Sie direkt mit der U-Bahn-Linie U2
von Aspern-Seestadt zum Karlsplatz (Endstation, Zentrum).

ACHTUNG: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
- fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!
Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Morris unter der Telefonnummer +436767222225 oder per E-Mail unter morris@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Shalva Morris
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