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3380 Pöchlarn
Reihenhaus zu verkaufen

Haus (Reihenhaus) in Sackgasse von Pöchlarn - Besichtigungstermin 06.07.2024 von 17:00 - 18:30 Uhr

Reihenhaus in Pöchlarn Bild 01 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 02 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 03 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 04 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 05 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 06 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 07 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 08 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 09 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 10 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 11 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 12 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 13 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 14 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 15 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 16 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 17 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 18 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 19 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 20 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 21 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 22 Reihenhaus in Pöchlarn Bild 23
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 441 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 195.000,-

Haus (Reihenhaus) in Sackgasse von Pöchlarn, geteilt Altbau und neu errichteter Teil mit Terrasse und Eigengarten, sowie Garage.

Dieses charmante Reihenhaus in Pöchlarn bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld. Das im Jahr 1955 massiv errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt es über vier geräumige Zimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz und Komfort für eine Familie bietet.

Die möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Weiterhin bietet das Haus eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon, die beide wie geschaffen dafür sind, die schönen Sonnentage zu geniessen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1987, sodass das Haus heute in einem gepflegten und soliden Zustand ist.

Die Lage in Pöchlarn verbindet Ruhe und eine gute Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen!

"Besichtigungstermin nach Fixer Anmeldung: 06.07.2024 von 17:00 Bis 18:30 Uhr!"

Lage:
Das charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Lerchenstraße in Pöchlarn, einer freundlichen Kleinstadt in Niederösterreich. Pöchlarn besticht durch seine perfekte Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an lokale Nahversorger als auch an kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihnen komfortables Einkaufen ermöglichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Objekt auch für Familien besonders attraktiv macht.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in umliegende Städte wie Melk oder Amstetten zu gelangen. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und St. Pölten, was Pendeln sehr bequem gestaltet.

Erholungssuchende werden die malerischen Spazierwege entlang der Donau und in den umliegenden Naturgebieten schätzen. Die Stadt Pöchlarn selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und den Geburtsort des weltberühmten Malers Oskar Kokoschka, was kulturell Interessierten eine Fülle von Entdeckungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt verbindet dieses Reihenhaus eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung, die das Leben in Pöchlarn besonders lebenswert machen.

Ausstattung:
- Badezimmer mit moderner Dusche
- Vollmöblierte Küche
- Großzügige Terrasse
- Balkon für zusätzliche Außenbereiche
- Elektroheizung für effiziente Wärme
- Garage

Anfrage an: IMMOcontract
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IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Josef Brunner +43 664 819 18 13
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