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1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Grünruhelage; Nur noch eine Einheit verfügbar!

Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 01 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 02 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 03 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 04 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 05 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 06 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 07 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 08 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 09 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 10 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 11 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 12 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 13 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 14 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 15 Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt / Donaustadt Bild 16
Wohnfläche: 114,80 m² - Grundstücksgröße: 214 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 749.900,-

Doppelhaushälfte in Esslinger Ruhelage!

Das neu errichtete Gebäude verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann.
Der ländliche Charakter mit den Vorzügen der Großstadt verschafft Ihnen die Ruhe und zugleich die Flexibilität die Sie brauchen.

Bei dem Angebot handelt es sich um die Letzte von 4 Wohneinheiten.

Auf einen Blick:
– Essling - in der Nähe der U2
– In idyllischer Grünlage
– Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
– Nahe Marchfeld Center

Beschreibung:
Vorraum
Große Wohnküche mit Ausgang in den Garten
Einbauküche der Marke STEININGER
1 großzügiges Badezimmer mit knapp 10m²
2 WCs
3 Schlafzimmer
1 Schrankraum
Vollunterkellerung

Der südlich ausgerichtete Garten lädt nicht nur an Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.

Neugierig geworden?
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé zukommen.

Lage:
Auf einen Blick:
– Essling - in der Nähe der U2
– In idyllischer Grünlage
– Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
– Nahe Marchfeld Center

Ausstattung:
Ausstattung:

Allgemein
– Auf Eigengrund
– 1 PKW-Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler für Parkettbelag
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

Das komplette Verwöhnprogramm
– Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

" HWB: 36.00 fGEE: 0.72 " - Objektnummer: 126606

Anfrage an: IMMOcontract
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IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Martin Steininger +43 676/841 420-562
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