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3292 Gaming
Bungalow zu verkaufen

Achtung neuer Preis!!Gepflegter Bungalow in zentraler Wohnlage

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Wohnfläche: 119 m² - Grundstücksgröße: 626 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 215.000,-

Gepflegter Bungalow 119m² Wfl. in bevorzugter Wohnlage Gamings!

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr schöner, vollkommen möblierter, bezugsfertiger Bungalow in einer der schönsten Wohnlagen Gamings.

Der Bungalow wurde 1981 fertiggestellt, weist eine gut durchdachte Raumteilung auf, ist unterkellert, der Dachboden ist begehbar, gut wärmeisoliert und eignet sich bestens als großer Lager- und Stauraum.

Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Gartenbereich auf mit Strauch und Baumbewuchs und ist in Teilbereichen van außen nicht einsehbar.

Als Besonderheit finden sie einen gemauerten Kachelofen, von der Küche aus zu beheizen, mit Strahlflächen in der Küche und im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit als Erdgeschoß-Zentralheizung dient.
Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizungsanlage neuerer Bauart.

Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung befindet sich am Dach.
Die Fenster sind mit Holz-Fensterladen ausgestattet.

lnsgesamt sind vier Zimmer mit Nebenräumlichkeiten vorhanden.
Im Keller ist ein Kellerstüberl eingerichtet, div. Arbeitsräume, Heizung, Holzlagerraum und eine große Garage sind im Kellerbereich untergebracht.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca.€ 100,.--, die monatlichen Heizkosten auf ca.€ 130,--.

Alles in allem ermöglicht die Immobilie den sehr kostengünstigen Betrieb eines sehr gefälligen, nicht allzu großen Bungalows, der sehr viele Möglichkeiten für eine individuelle Lebensgestaltung.

Der Bungalow ist komplett möbliert und bezugsfertig.
Der Preis für das Objekt ist im voll möblierten Zustand kalkuliert.
Die Einrichtung ist eine sehr werthaltige, dem Zeitgeist des Jahres 2000 entsprechend (siehe Bilder)

Für Anfragen, Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen die IMMOcontract zur Verfügung

KP € 228.000,--

Lage:
Von Gaming aus sind alle wichtigen Einrichtungen der Marktgemeinde problemlos fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Freibad, eine Tennisplatzanlage mit Halle, Parkanlagen und Wanderwege.
Das Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Arzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Anfrage an: IMMOcontract
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Anbieter:

IMMOcontract

3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: KR Erich Krieger + 43 664 38 26 885
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