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3252 Petzenkirchen
Doppelhaushälfte zu verkaufen

TOP-Doppelhaushälften in 3252 Petzenkirchen - schlüsselfertig!

Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 01 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 02 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 03 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 04 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 05 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 06 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 07 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 08 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 09 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 10 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 11 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 12 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 13 Doppelhaushälfte in Petzenkirchen Bild 14
Wohnfläche: 140 m² - Grundstücksgröße: 360 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 399.000,-

TOP- Doppelhaushälften in 3252 Petzenkirchen (Nähe Wieselburg)
140m² Wohnfläche - schlüsselfertig!

Ein professioneller Investor (Bauunternehmer) errichtet in 3252 Petzenkirchen, nach bereits fertiggestellte und verkaufte Vorprojekte ein Doppelhaus nach neuesten bautechnischen und bauphysiologischen Erkenntnissen.

Sehr gut durchdachtes, optisch und funktionell äusserst ansprechendes Gesamtprojekt.

Komplett schlüsselfertig beziehbar ab Juli 2025

Böden verlegt, Wände gefärbt, Elektro- und Heizungsinstallationen komplett (verdrahtet inkl. Schalter und Dosen ohne Beleuchtungskörper), Innentüren, WC und Bäder komplett verfliest mit Armaturen (ausgenommen Waschtisch)

Aussenanlage asphaltiert bzw. befestigt, Grünfläche für Besamung vorbereitet.

Weiters:
- Niedrigenergiehaus, Massivbauweise
- Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierglasfenster
- Aussenrollläden Alu mit Rollautomatik
- Großzügige Raumplanung
- große Garage (26m²) und zusätzlicher Autoabstellplatz am Grundstück
- 140m² Wfl. plus 35m² Nebenräumlichkeiten (Garage und Technikraum)
- Insgesamt 360m² Grundstücksfläche
- EG 71m²
- OG 69m²
- Garage und Technikraum 35m²
- 25m² gepflasterte Terrasse
- 124m² Grünfläche und 50m² Vorgarten und Autoabstellplatz
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe

Raumkonzept:
EG: Wohnen- Essen 46m², Küche, WC, Waschtisch, Vorraum
OG: Flur, 3 Zimmer, Stauraum, Bad, und WC mit Schwalldusche und Wanne

KP: € 399.000,-- schlüsselfertig

Besichtung eines Musterhauses möglich, nach telefonischer Vereinbarung.

Lage:
In 3252 Petzenkirchen an der Stadtgrenze zu 3250 Wieselburg.
Petzenkirchen verfügt über eine gepflegte Gemeindeinfrastruktur, Wieselburg ist eine stark expandierende Schul-, Messe-, und Industriestradt.
Autobahnanbringung über Auf/Abfahrt Ybbs/Donau (ca. 2km), Bahnanschluss und Busanschluss.
Einkaufszentren, Ärzte, Fachärzte, Gastronomie, einfach ein gutes Stück Lebensqualität.

Übrigengs, das Leben ist zu kurz um selbst zu bauen!

Anfrage an: IMMOcontract
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3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: KR Erich Krieger + 43 664 38 26 885
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