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7564 Dobersdorf
Zweifamilienhaus zu verkaufen

Zwei Wohnungen - In einem Haus mit Dachterrasse, mit gut eingewachsenem Garten

Zweifamilienhaus in Dobersdorf Bild 01 Zweifamilienhaus in Dobersdorf Bild 02 Zweifamilienhaus in Dobersdorf Bild 03 Zweifamilienhaus in Dobersdorf Bild 04
Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 569 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 168.000,-

In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten.

In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden.

Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt.

Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube.
Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF

Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und einen alten Brunnen im Keller, als auch einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens.

Am Ender der Einfahrt befindet sich eine Garage.

Das Haus ist in den Wohnräumen nicht feucht, im Keller die übliche Kellerfeuchtigkeit. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage:
Dobersdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Rudersdorf im Burgenland im Bezirk Jennersdorf in Österreich mit 465 Einwohnern (Statistik Austria 1. Jänner 2022). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Dobrafalva. Durch Dobersdorf fließen die Lafnitz, die Feistritz, die Greuthäuserbäche, der Dobersdorfergraben, der Dobersdorferbach und der Dobersdorferwaldbach.

Ausstattung:
Zwei Wohnungen - Eine im EG eine im OG

Jeweils eine Küche

Jeweils ein Badezimmer, eines mit WC und Dusche

Ein WC separat

Tischherd in der Küche

Bis jetzt Nachtspeicheröfen mit Strom - Diese werden demnächst entsorgt.
Parkett und Estrich (Teppichböden wurden entfernt)

Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF

" HWB: 224.50 fGEE: 5.64 " - Objektnummer: 123672

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3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Silvia Dowsing-Tieber +43 676/841 420-574
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