7434 Stuben
Einfamilienhaus zu verkaufen

Dieses sanierungsbedürftige Haus, liegt auf einer sonnigen und ruhigen Anhöhe im Südburgenland in einer Sackgasse.

In diesem Haus wurden Hunde gezüchtet, deshalb gibt es im Garten auch Gehege und Häuschen.

Vor ca.7 Jahren wurde eine Pelletheizung von Krobath eingebaut.
Im Jahr 2021 gab es eine Wasserrohrbruch, welcher nicht repariert wurde.

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Lage:
Stuben liegt nördlich von Bernstein im Tal des Stubenbaches, der in den Tauchenbach mündet, einen linken Nebenfluss der Pinka. Ebenfalls zur Katastralgemeinde zählt die Rotte Kalteneck, die sich nördlich von Stuben befindet.

Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt wurde unsere Gemeinde durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen.

Für seine Besucher ist die Großgemeinde Bernstein, mit ihren Ortsteilen Dreihütten, Redlschlag, Rettenbach und Stuben ein attraktives und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Bernstein erreicht man in 5 Autominuten. In Bernstein findet man unteranderem verschiedene Ärzte, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreicht man in ca. 15 Autominuten. Nach Oberpullendorf sind es ca. 30 Autominuten.

Ausstattung:
Pelletheizung von Krobath

Das Objekt ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Das Haus wurde auf einer Fundierung aus Streifenfundament errichtet und mit einem zweifachen Isolieranstrich versehen. Der Keller wurde außen aus Schalbetonsteinen mit innerer Wärmeisolierung errichtet. Das innere Tragmauerwerk besteht aus Ziegeln. Das Erdgeschossmauerwerk besteht außen aus Ytong-Planblockmauerwerk und innen aus Ziegeln. Die Decken über Keller- und Erdgeschoss wurden aus Stahlbeton-Fertigteildecken ausgebildet. Die Fußbodenkonstruktion besteht aus Trittschalisolierung mit PVC-Estrich für Kunststoffbeläge. Auf der Decke im Bodenraum ist eine Wärmedämmschicht mit Betonflöz.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster.

" HWB: 347.00 fGEE: 3.18 " - Objektnummer: 122585