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3295 Lackenhof
Zweifamilienhaus zu verkaufen

Ein einzigartiges Haus mit vielseitigen Möglichkeiten in Lackenhof am Ötscher

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Wohnfläche: 320 m² - Grundstücksgröße: 495 m² - 11 Zimmer
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung:
Ein einzigartiges Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten steht zum Verkauf!

Das Wohnhaus umfasst eine Gesamtfläche von rund 320m² mit insgesamt 11 Räumen, verteilt auf 3 Etagen und wurde bisher privat genutzt, sowie zudem erfolgreich touristisch vermietet. Aufgrund des bevorstehenden Ruhestandes wird es von den Betreibern nicht weitergeführt. Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt selbst zu bewohnen und touristisch zu vermieten (Privatzimmervermietung).

•Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich / Flur
- 1 Küche
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Bidet
- weiteres Badezimmer mit Dusche inkl. WC
- WC
- Lager
- Abstellraum

- 1. Obergeschoss:
- offene Wohnküche mit Essbereich mit direktem Zugang auf Balkon
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC

- Dachboden:
- offener Wohnbereich
- Anschlüsse für Badezimmer vorhanden

- Garten
- Geräteschuppen
- 4 PKW-Außenstellplätze
•Balkonanzahl:1
•Bad mit Dusche und Wanne
•Einbauküche
•Boden: Fliesenboden
•Heizungsart: Ölheizung
•Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
•Anzahl Etagen: 3
•Autostellplatz frei: 4
•Anzahl Schlafzimmer: 6
•Anzahl Badezimmer: 3
•Anzahl Stellplätze: 4
•Stellplatz: Freiplatz
•Gartennutzung
•Wesentliche Energieträger: Öl
•Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
•Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
•Nebenkosten: ca. 400 Euro
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 306,3
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,28
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Ölheizung-Zentralheizung

Lage:
Lage:
Lackenhof ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der niederösterreichischen Marktgemeinde Gaming im Bezirk Scheibbs am Westfuß des Ötschers. Der Ort besteht aus dem Dorf Lackenhof und der Rotte Weitental.

Kaum ein Ort im Mostviertel ist dem Skisport so verfallen wie Lackenhof am Ötscher. Neun Lifte bringen die Skifahrer vom Ötscherdorf auf den Kleinen und Großen Ötscher, insgesamt stehen 19 Pistenkilometer für entspanntes Skivergnügen zur Verfügung. Während Familien mit Kleinkindern besonders die leichte Familienabfahrt vom kleinen Ötscher bis nach Lackenhof schätzen, sind sportliche Skifahrer vor allem auf der breiten Riffelabfahrt und der schwarzen Abfahrt vom Großen und vom Kleinen Ötscher anzutreffen.
Ausstattung

Ausstattung:
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung h.brunner@IMMOcontract.at - Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 819 18 14

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Hermine Brunner + 43 664 819 18 14
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